El mercat del lloguer ha canviat, i molt. Amb la nova regulació sobre habitatge i l’auge del lloguer temporal, cada vegada més propietaris i arrendataris es pregunten quina diferència hi ha entre un contracte d’habitatge habitual i un de temporada o temporal.
En aquest article t’expliquem, de manera clara i amb base legal, quins requisits ha de complir un lloguer temporal en 2025, quina documentació és necessària i quins riscos legals pots evitar si redactes o signatures aquest tipus de contracte sense la deguda assessoria.
Aquesta anàlisi es basa en la normativa estatal i autonòmica vigent a Catalunya, que presenta particularitats importants respecte a altres comunitats autònomes.
1. Què és un lloguer temporal o de temporada
Un lloguer temporal o de temporada és aquell en el qual l’habitatge no constitueix la residència habitual de l’inquilí, sinó que s’utilitza per un temps determinat i justificat.
Segons la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) i la jurisprudència recent, l’element clau no és la durada, sinó la causa objectiva que justifica el contracte.
2. Requisits legals que ha de complir un contracte temporal
Perquè el contracte es consideri realment temporal i no d’habitatge habitual (el que implicaria drets distints), ha de reunir els següents requisits essencials:
a) Causa objectiva i justificada
Ha d’existir una causa concreta que motivi el lloguer. Els motius més comuns són:
- Treball: trasllat temporal per motius laborals o projectes concrets.
- Estudis: matriculació en curs acadèmic o màster fora de la residència habitual.
- Salut: tractaments mèdics o rehabilitació prolongada.
- Obres o reformes: necessitat d’allotjament temporal mentre es fan treballs en l’habitatge habitual.
- Vacances: estada de curta durada (encara que en aquests casos pot considerar-se lloguer turístic si hi ha serveis complementaris).
A Catalunya, la causa ha de constar de manera expressa en el contracte i estar documentada.
b) Durada vinculada a la causa
La durada no pot superar el temps necessari per a la causa justificada.
En general, el límit màxim sol ser de 12 mesos, encara que pot variar segons el cas.
Exemple:
- Un contracte per estudis de 9 mesos → durada de 9 mesos.
- Un trasllat laboral per 6 mesos → durada de 6 mesos.
c) Prova documental
Ha d’aportar-se documentació que acrediti la causa:
- Matrícula universitària o carta d’admissió.
- Contracte laboral o carta de desplaçament.
- Informe metge o justificant sanitari.
- Llicència d’obra o pressupost signat.
- Reserva o justificant d’allotjament (per a estades vacacionals).
Sense aquesta prova, el contracte pot considerar-se d’habitatge habitual, aplicant-se la protecció completa de la LAU (5 anys per a particulars, 7 per a empreses).
3. Riscos d’un mal ús del contracte de temporada
En la pràctica, molts propietaris utilitzen contractes temporals per a evitar les limitacions de la LAU (durada mínima, pròrrogues, control de preus, etc.).
Tanmateix, això pot tenir conseqüències legals greus:
- Requalificació judicial: el jutge pot considerar el contracte com d’habitatge habitual si detecta ús permanent.
- Sancions administratives: especialment a Catalunya, on hi ha una clara vigilància sobre l’ús indegut de contractes de temporada o turístics.
- Pèrdua de control sobre l’habitatge: l’inquilí podria quedar-se fins a 5 o 7 anys, segons la llei aplicable.
4. Particularitats a Catalunya
Catalunya compta amb un marc normatiu propi en matèria d’habitatge i arrendaments, complementari al Codi Civil de Catalunya i la LAU estatal.
Alguns punts clau:
- S’exigeix que la causa temporal estigui clarament expressada i acreditada.
- Les autoritats catalanes han reforçat la inspecció sobre lloguers de temporada encoberts.
- Si es detecta un ús permanent, el contracte es requalifica automàticament com d’habitatge habitual, amb totes les seves conseqüències legals.
5. Consells pràctics abans de signar
- Identifica la causa real del lloguer i documenta-la sempre.
- Evita plantilles genèriques d’Internet: no inclouen clàusules específiques per a Catalunya.
- Inclou la durada exacta i vincula-la a la causa justificada.
- Guarda tota la documentació que recolzi el caràcter temporal.
- Sollicita assessorament legal abans de signar: un error pot sortir molt car.
El lloguer temporal o de temporada pot ser una excel·lent opció tant per a arrendadors com per a arrendataris, però només si es realitza conforme a la llei i amb les clàusules adequades.
En 2025, les inspeccions i reclamacions sobre contractes mal redactats continuaran augmentant, per la qual cosa comptar amb l’acompanyament d’un despatx especialitzat és clau.
Tens dubtes sobre si el teu contracte compleix els requisits?
En el nostre despatx t’ajudem a revisar o redactar el teu contracte per a evitar sancions i conflictes futurs.
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.
Lloguer temporal o de temporada en 2025: requisits legals, durada i consells abans de signar
/in Inmobiliario /by UsuariogblancafortEl mercat del lloguer ha canviat, i molt. Amb la nova regulació sobre habitatge i l’auge del lloguer temporal, cada vegada més propietaris i arrendataris es pregunten quina diferència hi ha entre un contracte d’habitatge habitual i un de temporada o temporal.
En aquest article t’expliquem, de manera clara i amb base legal, quins requisits ha de complir un lloguer temporal en 2025, quina documentació és necessària i quins riscos legals pots evitar si redactes o signatures aquest tipus de contracte sense la deguda assessoria.
Aquesta anàlisi es basa en la normativa estatal i autonòmica vigent a Catalunya, que presenta particularitats importants respecte a altres comunitats autònomes.
1. Què és un lloguer temporal o de temporada
Un lloguer temporal o de temporada és aquell en el qual l’habitatge no constitueix la residència habitual de l’inquilí, sinó que s’utilitza per un temps determinat i justificat.
Segons la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) i la jurisprudència recent, l’element clau no és la durada, sinó la causa objectiva que justifica el contracte.
2. Requisits legals que ha de complir un contracte temporal
Perquè el contracte es consideri realment temporal i no d’habitatge habitual (el que implicaria drets distints), ha de reunir els següents requisits essencials:
a) Causa objectiva i justificada
Ha d’existir una causa concreta que motivi el lloguer. Els motius més comuns són:
A Catalunya, la causa ha de constar de manera expressa en el contracte i estar documentada.
b) Durada vinculada a la causa
La durada no pot superar el temps necessari per a la causa justificada.
En general, el límit màxim sol ser de 12 mesos, encara que pot variar segons el cas.
Exemple:
c) Prova documental
Ha d’aportar-se documentació que acrediti la causa:
Sense aquesta prova, el contracte pot considerar-se d’habitatge habitual, aplicant-se la protecció completa de la LAU (5 anys per a particulars, 7 per a empreses).
3. Riscos d’un mal ús del contracte de temporada
En la pràctica, molts propietaris utilitzen contractes temporals per a evitar les limitacions de la LAU (durada mínima, pròrrogues, control de preus, etc.).
Tanmateix, això pot tenir conseqüències legals greus:
4. Particularitats a Catalunya
Catalunya compta amb un marc normatiu propi en matèria d’habitatge i arrendaments, complementari al Codi Civil de Catalunya i la LAU estatal.
Alguns punts clau:
5. Consells pràctics abans de signar
El lloguer temporal o de temporada pot ser una excel·lent opció tant per a arrendadors com per a arrendataris, però només si es realitza conforme a la llei i amb les clàusules adequades.
En 2025, les inspeccions i reclamacions sobre contractes mal redactats continuaran augmentant, per la qual cosa comptar amb l’acompanyament d’un despatx especialitzat és clau.
Tens dubtes sobre si el teu contracte compleix els requisits?
En el nostre despatx t’ajudem a revisar o redactar el teu contracte per a evitar sancions i conflictes futurs.
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.
Herències i successions a Espanya: 5 dubtes freqüents explicades per advocats
/in Herencias y Sucesiones /by UsuariogblancafortGestionar una herència a Espanya no és només un tràmit legal: és un procés carregat d’emocions, decisions difícils i obligacions fiscals que poden generar molts dubtes.
A Blancafort, atenem cada setmana consultes de famílies que volen saber com funcionen les successions i quins passos han de donar per a evitar conflictes.
Avui resolem les 5 preguntes més freqüents sobre herències i successions, amb respostes clares i exemples pràctics.
1. Què passa si no hi ha testament?
Quan algú mor sense haver fet testament, s’obre l’anomenada successió intestada.
La llei estableix un ordre d’hereus:
Exemple: si un pare mor sense testament deixant dos fills, tots dos hereten a parts iguals.
2. Com es reparteixen els béns entre hereus?
L’herència a Espanya es divideix en tres terços:
Exemple: un testador amb tres fills pot repartir la legítima a parts iguals, millorar a un en el segon terç i deixar el tercer a qui desitgi.
3. Quins impostos cal pagar en una herència?
L’Impost de Successions i Donacions (ISD) és obligatori en tot el territori espanyol, encara que les reduccions i bonificacions varien segons la Comunitat Autònoma.
A Catalunya, per exemple:
Consell pràctic: planificar amb temps i rebre assessorament legal pot estalviar milers d’euros en impostos.
4. Es pot renunciar a una herència?
Sí, i és més comú del que sembla.
Existeixen dues formes:
Exemple: si l’herència inclou deutes o béns amb alt cost fiscal, molts hereus prefereixen renunciar.
5. Què ocorre amb els deutes del mort?
Acceptar una herència no sols significa rebre béns: també s’hereten els deutes.
Existeixen tres opcions:
Consell: abans d’acceptar, revisa si existeixen préstecs, hipoteques o deutes fiscals.
Les herències i successions són un procés complex que combina aspectes legals, fiscals i familiars. Conèixer les respostes a aquestes preguntes freqüents t’ajudarà a prendre decisions informades i a evitar conflictes.
A Blancafort acompanyem a les famílies en tot el procés: des de la redacció de testaments fins a la liquidació d’impostos i la gestió d’herències amb deutes.
Necessites assessorament sobre una herència?
Contacta amb el nostre despatx a Barcelona i t’ajudarem a resoldre el teu cas.
Una salutació propera,
L´equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per analitzar casos específics.
En 2026, Hisenda sabrà quant ingresses… sense que tu li ho diguis
/in Autónomos, Empresas, Fiscal /by UsuariogblancafortA partir de gener de 2026, entrarà en vigor un sistema que canviarà radicalment la forma en la qual l’Agència Tributària rebrà informació econòmica dels ciutadans i empreses: els bancs estaran obligats a comunicar automàticament a Hisenda tots els teus ingressos i moviments rellevants.
Sí, com ho llegeixes: no farà falta una inspecció ni requeriments específics. Les entitats bancàries compartiran amb l’Administració Tributària una quantitat de dades sense precedents.
Quines dades es comunicaran?
Les entitats financeres hauran de remetre a Hisenda informació sobre:
I el més rellevant: no fa falta que superis cap llindar legal, n’hi ha prou que el banc detecti “moviments regulars o sospitosos d’activitat econòmica no declarada”.
Per què s’implanta aquest sistema?
La mesura busca lluitar contra el frau fiscal i l’economia submergida, sobretot entre els qui:
Aquest control creuat permet a Hisenda detectar discrepàncies entre el declarat i el realment ingressat en temps real, sense necessitat d’iniciar inspeccions llargues.
A qui afecta?
Aquesta mesura afectarà a:
En resum: qualsevol persona o negoci que rebi ingressos per vies bancàries o digitals serà visible per a Hisenda.
Què pots fer des d’ara mateix?
Encara que la norma entrarà en vigor en 2026, el moment per a preparar-se és ara.
Des de Blancafort et recomanem:
Què passa amb la privacitat?
L’Agència Tributària ha assegurat que l’accés serà exclusivament amb finalitats tributaris, i es limitarà a informació financera bàsica. No obstant això, aquesta mesura obre una nova era de fiscalització automatitzada que exigeix ser més transparent i ordenat que mai.
Com et pot ajudar Blancafort?
A Blancafort t’ajudem a:
El nostre equip fiscal i comptable t’assessora de forma personalitzada perquè no arribis a 2026 amb dubtes, errors o por a sancions.
No ho deixis per a l’últim moment
La llei ja està aprovada i el canvi és inevitable. Avançar-te és la millor manera d’evitar esglais, inspeccions i recàrrecs.
Escriu-nos i t’ajudem a posar la teva facturació i la teva comptabilitat al dia.
Contacta amb nosaltres
Una salutació propera,
L´equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per analitzar casos específics.
Estàs preparat per al quart trimestre? Claus fiscals, comptables i estratègiques per a tancar l’any amb èxit
/in Contable, Estrategia, Fiscal /by UsuariogblancafortL’estiu avança i amb ell ens acostem a l’últim tram de l’any. Encara que agost sol ser un mes més relaxat, és precisament ara quan convé anticipar-se i preparar bé el tancament de 2025.
A Blancafort sabem que el quart trimestre de l’any (Q4) és decisiu per a autònoms, pimes, comunitats i empreses: es prenen decisions que impacten directament en el resultat fiscal, la càrrega tributària i la salut financera.
A continuació, et deixem els aspectes més rellevants que has de tenir en compte i com podem ajudar-te a gestionar-los:
Revisió de l’estat comptable
Abans de prendre decisions fiscals, és clau tenir una visió clara i realista de la teva situació:
Des de Blancafort revisem la teva comptabilitat per a detectar oportunitats d’ajust abans que acabi l’any.
Optimització de despeses deduïbles
Durant el Q4 pots fer inversions estratègiques per a reduir la base imposable:
Planificar bé les despeses no significa gastar per gastar, sinó fer-ho de manera intel·ligent per a equilibrar resultats.
Anticipar impostos i pagaments fraccionats
El Q4 és l’avantsala de:
Anticipar pagaments evita esglais i permet ajustar liquiditat en els últims mesos de l’any.
Situació laboral i gestió de plantilla
Estàs pensant a contractar, acomiadar, bonificar o reajustar condicions laborals?
Aquest és el moment ideal per a:
L’assessorament laboral en aquesta etapa evita errors costosos i permet aprofitar avantatges legals.
Declaracions anuals: anar preparant documentació
Encara que la majoria de declaracions anuals es presenten al gener (com el model 390 o el 190), la recopilació de dades comença ara:
Des de Blancafort t’ajudem a tancar l’any amb tota la paperassa en ordre per a evitar urgències al gener.
Per què començar ara?
Planificar el teu Q4 a l’agost o setembre et dona tres avantatges:
Com t’ajudem des de Blancafort?
A Blancafort t’oferim un acompanyament integral:
Escriu-nos o crida al teu assessor de confiança per agendar la teva sessió de revisió fiscal.
Contacta amb nosaltres
Una salutació propera,
L´equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per analitzar casos específics.
Pujada del SMI en 2025: el que la teva empresa necessita saber ara
/in Laboral /by UsuariogblancafortEl 2025 ha començat amb una actualització clau per a totes les empreses, autònoms i departaments laborals: la pujada del Salari Mínim Interprofessional (SMI).
Des de l’1 de gener, el nou SMI se situa en 1.134 € bruts mensuals en 14 pagues, la qual cosa equival a 15.876 € bruts anuals.
Pot semblar una xifra més entre tantes dades, però la realitat és que aquesta actualització impacta directament en l’estructura salarial i les obligacions legals de qualsevol organització.
A qui afecta aquesta pujada?
Què implica aquesta pujada per a la teva empresa?
Aquesta mesura no sols augmenta el salari mínim, sinó que arrossega amb si ajustos indirectes:
I si no compleixo?
L’incompliment d’aquesta obligació pot derivar en:
Què recomanem des de Blancafort?
T’ajudem?
A Blancafort comptem amb un equip especialitzat en dret laboral i assessoria a empreses. T’oferim un servei integral per a revisar i adaptar nòmines i contractes, resoldre dubtes sobre l’SMI i la seva aplicació i garantir el compliment normatiu sense friccions.
No dubtis a contactar-nos per a obtenir més informació i garantir que la teva situació s’ajusti a la normativa vigent.
Contacta amb nosaltres
Una salutació propera,
L´equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per analitzar casos específics.
Registre Obligatori de Grans Tenidors: El que Necessites Saber
/in Fincas /by UsuariogblancafortEl passat 27 de febrer de 2025 va entrar en vigor el Decret Llei 2/2025, de 25 de febrer, que introdueix mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme a Catalunya. Una de les principals novetats és la creació del Registre de Grans Tenidors, que amplia les obligacions per a certs propietaris d’immobles. A continuació, des de Blancafort, t’expliquem en detall en què consisteix aquesta mesura i com et pot afectar.
Què és el Registre de Grans Tenidors?
El Registre de Grans Tenidors és un registre administratiu depenent de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, en el qual han d’inscriure’s les persones físiques i jurídiques que compleixin amb la definició de “gran tenidor” segons la legislació vigent.
Qui són considerats Grans Tenidors?
Segons el Decret Llei 2/2025, es consideren grans tenidors aquelles persones físiques o jurídiques que posseeixin:
Obligacions dels Grans Tenidors
Els propietaris que compleixin amb els criteris anteriors estan obligats a:
L’incompliment d’aquestes obligacions pot ser considerat una infracció greu, amb les corresponents sancions administratives.
Ampliació del Dret de Tempteig i Retracte
A més de la creació del registre, el Decret Llei 2/2025 amplia els supòsits en què la Generalitat de Catalunya pot exercir els drets de tempteig i retracte:
Com et Pot Afectar aquesta Nova Regulació?
Si ets propietari de diversos habitatges, és fonamental que verifiquis si compleixes amb els criteris per ser considerat un gran tenidor. En cas afirmatiu, hauràs de procedir amb la inscripció en el registre i complir amb les obligacions establertes per evitar possibles sancions.
Necessites Assessorament?
A Blancafort, comptem amb un equip d’experts en dret immobiliari i urbanisme que poden assessorar-te en el compliment d’aquestes noves obligacions. No dubtis a contactar-nos per obtenir més informació i garantir que la teva situació s’ajusti a la normativa vigent.
Contacta cono nosotros
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per analitzar casos específics.
1, 2, 3… Comencem amb la campanya de la Renda!
/in Fiscal /by UsuariogblancafortHa arribat un dels moments més intensos de l’any. A partir del 2 d’abril, podràs presentar la teva declaració corresponent a l’exercici fiscal de 2024.
A Blancafort, estem preparats per ajudar-te a navegar per aquest procés de manera senzilla i eficaç, assegurant que compleixis amb les teves obligacions fiscals sense complicacions.
Pren nota de les dates importants:
Principals novetats per a la Renda 2024:
Com cada any, hi ha canvis que podrien afectar la teva declaració. A continuació, t’expliquem les principals novetats de forma senzilla:
Si vius a Catalunya i els teus ingressos anuals són inferiors a 33.000 euros, pagaràs menys impostos gràcies a una reducció en el tipus impositiu del 10,5% al 9,5%.
A partir de la campanya de la Renda 2025-2026, totes les persones que rebin prestacions per desocupació hauran de presentar la declaració, independentment dels seus ingressos. Tanmateix, aquesta mesura s’ha posposat i no serà obligatòria fins al 2026.
Si has treballat per a més d’un empleador el 2024, has de saber que el límit d’ingressos per estar obligat a declarar ha canviat. Ara, si els teus ingressos totals superen els 15.876 euros i la suma del segon i següents pagadors és superior a 1.500 euros, hauràs de presentar la declaració.
Aquest any, s’han incorporat noves opcions per pagar la teva declaració. Ara pots fer-ho mitjançant targeta de crèdit o dèbit i també a través de Bizum, facilitant el procés de pagament.
Si ets propietari i llogues el teu habitatge, les reduccions fiscals han estat modificades. Depenent de la data en què vas signar el contracte i altres condicions, les reduccions poden variar entre el 50% i el 90%. Per exemple, per a contractes signats des de l’1 de gener de 2024, si el lloguer està en una zona de mercat residencial tensionat i has reduït la renda en més d’un 5%, podries beneficiar-te d’una reducció del 90%.
S’ha afegit un nou tram en l’escala de l’estalvi per a guanys superiors a 300.000 euros, que ara tributaran al 30%. Els trams queden de la següent manera:
Si has realitzat obres al teu habitatge per millorar la seva eficiència energètica, podràs beneficiar-te de deduccions que oscil·len entre el 20% i el 60%, depenent del tipus d’obra i l’estalvi energètic aconseguit.
Quina documentació et demanarem a Blancafort per poder presentar la teva declaració?
Ho tens tot? Doncs envia’ns-ho i oblida’t de fer la Declaració de la Renda pel teu compte.
A Blancafort, ens encarreguem de realitzar-la de manera precisa, assegurant-te la tranquil·litat de saber que tot està en ordre i que pagaràs el just.
Truca’ns!
Et disposes a signar un contracte? Claus per evitar problemes legals
/in Fiscal /by UsuariogblancafortFa temps que et volem parlar d’aquest tema: la signatura d’un contracte, perquè no és una cosa que s’hagi de prendre a la lleugera…
Signar un contracte és un pas important, ja sigui en una compravenda, un lloguer, un acord comercial o qualsevol altre compromís legal. No obstant això, moltes persones ho fan sense revisar cada detall, confiant en que tot està en ordre. Això pot convertir-se en un problema quan sorgeixen desacords, pagaments inesperats o clàusules abusives que limiten els teus drets.
Cada contracte és un document legal que estableix drets i obligacions. Pot semblar que tots són similars, però la realitat és que els detalls també són importants. No importa si es tracta d’un acord entre particulars o amb una empresa: conèixer-ne els termes en profunditat és fonamental per evitar sorpreses desagradables més endavant.
Abans de signar, revisa aquests punts clau
No n’hi ha prou amb fer-ne una lectura superficial. És fonamental analitzar cada apartat per assegurar-te que els termes reflecteixen allò que realment has acordat. També és recomanable llegir-lo en diferents moments per evitar passar per alt detalls importants.
Sabem que el llenguatge legal pot ser confús i, en alguns casos, s’utilitza intencionadament per protegir més una de les parts. Si trobes expressions tècniques o conceptes que no comprens del tot, consulta amb un especialista abans de comprometre’t. Un error d’interpretació pot afectar el teu patrimoni, per exemple, o els teus drets.
Cada contracte estableix compromisos que s’han de complir. És important revisar amb deteniment els terminis de pagament, les penalitzacions en cas d’incompliment i qualsevol altra obligació que assumeixis. A més, assegura’t que les responsabilitats estiguin ben definides per a ambdues parts, evitant interpretacions que et puguin perjudicar.
Un bon contracte ha d’especificar en quines circumstàncies es pot donar per acabat l’acord sense conseqüències desproporcionades. Moltes persones signen contractes sense revisar aquestes condicions i després es troben amb problemes si necessiten cancel·lar l’acord abans del termini establert.
De vegades, els contractes inclouen annexos o disposicions addicionals que poden canviar significativament els termes de l’acord. Un exemple comú són les tarifes o costos extres que no estan clarament mencionats en el document principal. És recomanable revisar tots els documents relacionats abans de signar.
Fins i tot si el contracte sembla senzill, és recomanable que un advocat el revisi. Un especialista podrà detectar clàusules abusives, condicions desfavorables o buits legals que et podrien perjudicar.
Prendre’s el temps necessari per analitzar un contracte és fonamental. Si notes que t’estan pressionant per signar-lo com més aviat millor, és un senyal d’alerta. Un contracte s’ha de revisar amb calma per assegurar-se que compleix amb totes les garanties legals i protegeix els teus interessos.
Un contracte ben revisat és una garantia de tranquil·litat
No es tracta només de complir amb un tràmit, sinó d’assegurar-te que els termes són justos i equilibrats per a ambdues parts. Una mala decisió en aquest sentit pot portar problemes legals, econòmics i personals que es podrien haver evitat amb una revisió adequada.
Si tens dubtes sobre un contracte o necessites assessorament legal, a Blancafort et podem ajudar a analitzar-ne cada detall perquè prenguis la millor decisió.
? Contacta’ns i revisarem el teu contracte abans que agafis la ploma o el bolígraf.
La Factura Electrònica serà obligatòria al juliol de 2025: El que has de saber
/in Fiscal /by UsuariogblancafortCom cada any, la fiscalitat canvia, però aquest 2025, com ja ens havien anunciat, també ho farà la manera de facturar.
Al juliol, totes les empreses i autònoms a Espanya hauran d’emetre factures electròniques. Aquesta normativa, establerta per la Llei 18/2022, també coneguda com la Llei Crea i Creix, marcarà la fi de les factures manuals, i la seva obligatorietat és un pas cap a la modernització del teixit empresarial espanyol.
Per què s’implanta la factura electrònica?
L’objectiu principal d’aquesta mesura és fomentar la transparència, millorar el control fiscal i reduir la morositat en l’àmbit empresarial. A més, la factura electrònica simplificarà les relacions comercials, permetent una major eficiència i seguretat.
A qui afecta aquesta nova norma?
Empresaris i autònoms, independentment del seu sector o mida, estaran obligats a emetre factures electròniques en les seves transaccions comercials. Això inclou totes les operacions en què el destinatari sigui un altre empresari o professional.
Què implica per a la teva empresa la factura electrònica?
Per complir amb la llei, la teva empresa haurà d’adaptar-se a la facturació digital. Això significa:
2. Obtenir un certificat digital: Per poder signar les factures electròniques de manera vàlida, necessitaràs un certificat digital.
3. Complir amb el format exigit: El format de la factura serà l’estàndard Facturae, que ha d’incloure tots els elements necessaris per a la seva correcta identificació i seguiment.
Elements clau de la factura electrònica segons la Llei
Perquè la teva factura compleixi la normativa, haurà de contenir els elements següents:
–Identificació de les parts: Nom, adreça i NIF de l’emissor i receptor.
Número i sèrie de la factura: Un número únic i seqüencial.
– Data d’emissió: Essencial per a la declaració d’impostos i el control dels terminis de pagament.
– Descripció de productes o serveis: Incloent quantitats, preus i desglossament d’impostos (IVA, IRPF, etc.).
–Forma de pagament: Especificar com s’ha realitzat el pagament (targeta, efectiu, transferència).
–Signatura digital: Per garantir l’autenticitat de la factura.
Què passa si no compleixes la norma?
L’incompliment d’aquesta normativa podria comportar sancions significatives. A més, la falta d’adaptació podria complicar la relació amb proveïdors i clients, i afectar la correcta declaració d’impostos.
A Blancafort t’ajudem…
Sabem que aquest canvi pot resultar aclaparador, especialment si encara no estàs familiaritzat amb la facturació electrònica. Segons un estudi recent, el 79% de les PIMEs a Espanya encara desconeixen com funciona la facturació electrònica, i el 86% no la utilitza en les seves transaccions.
A Blancafort, estem preparats per ajudar-te a superar aquest repte. Oferim:
– Assessorament tècnic i legal per garantir que la teva empresa compleixi la normativa.
– Desenvolupament de solucions personalitzades adaptades a les necessitats del teu negoci.
– Formació perquè el teu equip pugui gestionar la facturació electrònica amb confiança.
L’oportunitat d’adaptar-se a la factura electrònica
Tot i que el canvi pot semblar complicat, l’obligatorietat de la factura electrònica és una oportunitat per millorar l’eficiència i competitivitat del teu negoci. Amb l’assessorament i les eines adequades, la transició cap a la digitalització serà més senzilla del que imagines.
A Blancafort, ens encarreguem de tot el procés: des del desenvolupament i la implementació del sistema de facturació fins al suport continuat.
Prepara’t per al Futur
Juliol de 2025 està a tocar, i és essencial que la teva empresa estigui llesta per a aquest canvi.
No esperis fins a l’últim moment. Contacta’ns per començar a adaptar la teva empresa a la nova normativa i assegurar una transició sense entrebancs.
Parlem?
Nou decret sobre la transparència en lloguers: com t’afecta?
/in Administración de fincas /by UsuariogblancafortCircular informativa del Departament de Finques
Encara no havíem tingut l’oportunitat de desitjar-te un Feliç 2025. Esperem de tot cor que totes les teves il·lusions i propòsits es compleixin amb escreix en els propers 365 dies.
Llogar un pis és cada vegada més complicat. Durada? Índex de referència? Cèdula d’habitabilitat? Certificat d’eficiència energètica? ITP? Necessites algú que t’orienti i t’ajudi a escollir la millor opció.
A Blancafort, estem aquí per mantenir-te informat sobre els canvis legislatius que poden influir en les teves decisions. Per això, volem explicar-te de manera clara i senzilla en què consisteix el nou Reial decret 1312/2024, publicat el passat 24 de desembre al BOE.
Aquest decret introdueix novetats importants en el sector dels lloguers de curta durada, promovent la transparència i la gestió eficient d’aquesta activitat.
Què has de saber?
1. A qui afecta?
2. Quins allotjaments s’inclouen?
3. Quines novetats introdueix?
4. Terminis importants:
Com t’ajudem des de Blancafort?
Sabem que aquest tipus de canvis poden generar dubtes. Per això, posem a la teva disposició:
Si tens preguntes o necessites més informació, contacta’ns per concertar una cita.
Som amb tu perquè tot sigui més senzill i transparent.
Consulta el BOE aquí
Una salutació propera,
L’equip de Blancafort