Nuevo decreto para la transparencia en arrendamientos: ¿cómo te afecta?

Circular informativa del Departamento de Fincas

No habíamos tenido todavía la oportunidad de desearte Feliz 2025. Esperamos de corazón, que toda tu ilusión y propósitos se vean más que cumplidos los próximos  365 días.

Alquilar un piso es cada vez más complicado, ¿Duración? ¿Índice de referencia? ¿Cédula de habitabilidad? ¿Certificado de eficiencia energética? ¿ITP? Necesitas a alguien que te oriente y te ayude a escoger la mejor opción.

En Blancafort, estamos aquí para mantenerte informado sobre los cambios legislativos que pueden influir en tus decisiones. Por eso, queremos explicarte de manera clara y sencilla en qué consiste el nuevo Real Decreto 1312/2024, publicado el pasado 24 de diciembre en el BOE.

Este decreto introduce novedades importantes en el sector de los arrendamientos de corta duración, promoviendo la transparencia y la gestión eficiente de esta actividad.

¿Qué debes saber?

1. ¿A quién afecta?

• Arrendamientos de corta duración, tanto con fines turísticos como no turísticos.
• Incluye alquileres realizados de forma profesional u ocasional, ya sea por particulares o empresas.
• No aplica a los alquileres regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos.

2. ¿Qué alojamientos se incluyen?

• Viviendas o partes de viviendas que se alquilan temporalmente para vacaciones, trabajo, estudios, tratamientos médicos u otras necesidades.
• Los alojamientos deben estar equipados y amueblados para uso temporal.

3. ¿Qué novedades introduce?

• Creación de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, que facilita el intercambio de información entre plataformas de alquiler y las autoridades.
• Puesta en marcha de un Registro Único de Arrendamientos, gestionado a través del Registro de la Propiedad o el Registro de Bienes Muebles.

4. Plazos importantes:

• Entrada en vigor: 2 de enero de 2025.
• Efectos prácticos: A partir del 1 de julio de 2025.

¿Cómo te ayudamos desde Blancafort?

Sabemos que este tipo de cambios pueden generar dudas. Por eso, ponemos a tu disposición:

• Asesoramiento personalizado: Te ayudamos a entender cómo este decreto afecta a tus propiedades o actividades de alquiler.
• Gestión integral: Nos encargamos de los trámites necesarios para cumplir con las nuevas normativas.
• Soporte continuo: Nuestro equipo está disponible tanto online como presencialmente para resolver tus inquietudes.

Si tienes preguntas o necesitas más información, contáctanos para concertar una cita.

Estamos contigo para que todo sea más sencillo y transparente.

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Un saludo cercano,
El equipo de Blancafort