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Los morosos en las comunidades de propietarios

En muchas comunidades de propietarios existen vecinos que incumplen con la obligación de hacer frente a las cuotas de la comunidad. Ello se debe a que muchos priorizan sus gastos personales con otros que son compartidos. Ello representa, ante todo, una falta de respeto hacia sus vecinos, dado que éstos asumen sus gastos y no cuentan con su participación. Además, causa un gran mal estar entre vecinos que muchas veces es causa de disputas y trifulcas.

¿Cómo debemos actuar?

 

Infografía Fincas

  • Intentar solucionar el problema de forma amistosa: es muy importante que en el momento de detectar el primer impago el deudor sepa que hemos tomado conciencia de ello y le invitemos a regularizar la situación. Esta notificación debe realizarse por escrito a nivel privado y debe quedar claro la exigencia de regularizar la situación. Otro modo de obrar muy distinto es cuando uno de nuestros vecinos pasa un momento de dificultad e informa la Comunidad. En dicho caso se programa un reconocimiento de deuda con la finalidad de que facilitar que el vecino recupere su normalidad.
  • Recursos Legales: en el caso que el vecino moroso no se ponga al día éste debe ser consciente de que pierde el voto en las Juntas de Propietarios y que se publicita su deuda. Durante la Junta de Propietarios, si antes no regulariza la situación, se dará a conocer el importe de la deuda, quedando en evidencia su voluntad de no hacer frente a los gastos comunales. Antes se debe de haber exigido el pago por escrito, primero mediante carta o correo electrónico informativo y, posteriormente, por medio de un burofax. Algunas comunidades pactan intereses de mora.
  • Recurso Judicial: si éste vecino sigue sin liquidar la deuda, en la Junta General se debe acordar la autorización expresa al Presidente y al Secretario de la Comunidad, para emprender las acciones legales para exigir el cobro. En dicho caso se interpondrá una reclamación de cuantía, un juicio monitorio, en la que se determinará la exigencia de la deuda. Este inicio de acciones se publicitará en el Tablón de Anuncios de la Comunidad.

En Blancafort somos expertos Administradores de Fincas con más de 50 años de experiencia. En las comunidades de propietarios que administramos no existen morosos “incontrolados”, dado que todos ellos saben que si incumplen sus obligaciones para con la Comunidad, son debidamente “expedientados”.

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Bonificaciones a percibir por una pyme al contratar a personal

La contratación de un empleado es uno de los mayores gastos para las pymes y tienen que ajustar sus números. No solamente es el salario neto el que tenemos que desembolsar, sino que cabe añadir los costes que supone las cuotas de seguridad social que la empresa tiene que pagar al Estado. Pongamos un ejemplo: imaginemos que una pyme tiene contratado un trabajador donde su sueldo neto son 1500€. La empresa no solamente tendría que hacerse cargo de 1500€ acordados, sino que también tendría que hacerse cargo de la contribución a pensiones, prestación por desempleo, FOGASA…
Por ello es fundamental conocer bien las bonificaciones de las que se puede beneficiar una pyme. Para poder beneficiarse de éstas bonificaciones la empresa debe estar al corriente de sus obligaciones tributarias, como son presentación de impuestos (IVA, IRPF, IS, etc.), además de no haber cometido ninguna infraccióny que el trabajador que a contratar esté inscrito en el SEPE.

Algunas de las bonificaciones a percibir por una pyme al contratar a personal

1. Contratación a tiempo indefinido: es independientemente de la edad, sexo, situación del trabajador. Al contratar a un trabajador de forma indefinida la empresa se puede bonificar durante 3 años 500 euros de la cuota devengada a la seguridad social. Como requisito se pide que la empresa tenga como mínimo 10 trabajadores y no haya despedido a ninguno durante los últimos 6 meses.
2. Contratación a menores de 30 años: las empresas con menos de 50 trabajadores podrán beneficiarse de bonificaciones por este concepto. El primer año la éstas serán de 83,33 mensuales, el segundo de 91€ al mes y el tercer año de 100€ cada mes.
3. Contratación a mayores de 45 años: Las empresas con menos de 50 trabajadores podrán beneficiarse de éstas bonificaciones. Las bonificaciones serán de 108,33€ al mes, lo que supone un ahorro anual de 1300€.
4. Contratación de mujeres mayores de 45 años en ocupaciones donde el colectivo este menos representado: En Canarias se recibirá una bonificación del 100%; en cambio en el resto de España la bonificación será de 1500€ anuales durante 3 años.
5. Personas con discapacidad: en este caso se aplica una reducción del 50 por ciento en las cuotas a la Seguridad Social. Esta reducción del 50% se aplicará a contratos de formación, en cambio las personas contratadas mediante contratos de interinidad y indefinidos se podrán reducir el 100%. Aunque la cuantía varía dependiendo del grado de discapacidad y se limita hasta un máximo de 6.300 euros anuales.

Este es un breve resumen de algunas de las bonificaciones que se pueden aplicar las pymes. En el siguiente enlace podéis ampliar la información

 

¿Por qué contactar con un asesor laboral?

Los asesores laborales son profesionales que te proporcionaran ayuda en temas de contratación de personal, nóminas, además de ayudarte a reducir los gastos de tu empresa siguiendo toda la normativa vigente.

Desde Blancafort contamos con un equipo formado por excelentes asesores laborales graduados en relaciones laborales y en derecho. No dudes en asesorarte con nosotros sobre las mejores opciones de contratación para tu empresa.

LA CONTABILIDAD AL DÍA

¿Qué puede pasar si llevo la contabilidad de mi empresa atrasada?

Muchas personas físicas y sociedades bien por falta de tiempo debido a las tareas que deben realizar diariamente, o bien por no saber la importancia que supone llevar una contabilidad al día, descuidan sus labores contables. La contabilidad permite tener una visión real de la situación financiera de la empresa, controlando ingresos y gastos, que nos proporciona cálculo de costes, nóminas, previsiones, facturación; es decir, nos ayuda a tomar decisiones estratégicas.

Llevar al día la contabilidad implica conocer la regulación fiscal que te afecta, puesto que hay que liquidar los impuestos con Hacienda (IVA, IRPF, Impuesto de Sociedades) siguiendo el calendario fiscal establecido. Por otro lado, implica guardar toda la documentación que justifique estas liquidaciones, como facturas y recibos, tanto de ventas como de compras, y extractos bancarios. Por último, implica mantener los libros obligatorios y legalizarlos telemáticamente en el Registro Mercantil, tal como informa el BOE.

Infografía contabilidad al díaUna mala gestión contable puede afectar a las personas físicas y sociedades de la siguiente manera:

  • Mala toma de decisiones estratégicas: una empresa que mantiene al día sus pagos, cobros y deudas sabrá si tiene liquidez, o bien si necesita flujo corriente.
  • Sanciones: Algunas empresas lo que hacen es hacer una suma rápida del IVA o simplemente presentar el impuesto según ellos ven. En cualquier momento Hacienda puede requerir una inspección, sobre todo en aquellas empresas donde el impuesto sale a devolver. A veces el monto puede ser tan elevado que algunas empresas se ven con la obligación de cesar su actividad.
  • Trámites administrativos: Para poder realizar cualquier trámite con la Administración como poder una subvención es de vital importancia tener todos los trámites al día.

Contacta con un tu asesoría contable en Barcelona

Si alguien se encuentra en esta situación debe acudir lo antes posible a una asesoría contable. Desde  Blancafort, contamos con los mejores asesores contables. De allí, te ayudaremos a mantener toda esa información tan importante para tu empresa, y de allí no preocuparte  Contáctanos y te asesoraremos sobre la mejor forma de mantener tu contabilidad al día, y si estás empezando te asesoramos también en cuáles son las opciones más adecuadas a tu situación.

Declaración de la renta

DECLARACIÓN DE LA RENTA 2017: TODO SOBRE COMO HACER EL BORRADOR

¡Ay la primavera! Con ella llega la alegría, el buen tiempo, las primeras cervezas en una terraza con los amigos; pero…también llega el fantástico momento que la Agencia Tributaria nos pide que hagamos nuestra declaración de la renta… ☹

Pero tranquilo, no tienes que estudiarte de memoria ni el “manual o guía del IRPF de España” ni conceptos como la “deducción de la cuota sindical”. Y si nunca antes has realizado tramites de hacienda a través de su portal de internet o simplemente es tu primera vez y no has tenido necesidad de utilizar el servicio web de simulador de la declaración de la renta, ¡Don’t worry! Estamos aquí para ayudarte y en este post te daremos unas orientaciones para que todo te sea más fácil. Leer más

¿Los BITCOINS tributan? AHORA TE LO EXPLICAMOS

Las Criptomonedas y los Bitcoins están de moda. Seguro que has oído hablar de ellos e incluso hayas visto por las noticias que hace unos meses se cerró una compraventa de un piso en Tarragona o de un traspaso de negocio en Barcelona pagando con… ¡BITCOINS!

¿Pero esta “moneda virtual” tributa? ¿Hay que pagar algún impuesto? ¿Tiene ventajas fiscales? ¿Necesito un asesor fiscal? AHORA TE LO EXPLICAMOS, pero empecemos por él principio. Leer más

Tipos de Leyes

¿QUÉ TIPOS DE LEYES HAY?

¿Te has preguntado alguna vez si hay diferentes tipos de leyes?

Quien no ha oído alguna vez el dicho “hecha la ley, hecha la trampa”. Todos tenemos claro que de trampas hay muchas pero, ¿de leyes también?

Las leyes tienen diferentes clasificaciones en función de su importancia y los temas a que hacen referencia. Leer más

¡SONRÍE Y PODREMOS CAMBIAR EL MUNDO!

¿Se puede cambiar el mundo? 

Todas las personas nos hemos preguntado alguna vez cómo puedo ayudar. Si con mi gesto podemos cambiar el mundo. Nosotros estamos convencidos que sí, y queremos explicarte una forma muy sencilla para poder empezar a cambiarlo. Seguro que alguna vez alguien de tu entorno ha transmitido su malestar a todo sobre alguna cosa. ¡Qué mal rollo!  Ello te ha afectado y ha influido en cómo ha ido el resto del día, la excursión, la reunión o la comida con el grupo o la familia. Leer más

¿QUÉ ES EL FINIQUITO?

¡Todo lo que tienes que saber sobre el finiquito!

 

Cuando finaliza una relación laboral de cualquier tipo, tanto sea por causa de baja voluntaria, fin de contrato o despido en cualquiera de sus modalidades, la empresa viene obligada a efectuar la liquidación de saldo y finiquito de todas las cantidades devengadas, pero no percibidas  hasta el último día de trabajo. Leer más

¿QUÉ ES LA ITE?

Seguro que alguna vez habrás pasado la ITV del coche, no? Pues la ITE, Inspección Técnica del Edificio, es una inspección técnica en la cual se comprueban las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación de los edificios, vaya…salvo las distancias, como cuando pasamos la ITV de nuestro vehículo.
A continuación os damos las claves para saber si tienes que pasar o no la ITE de tu edificio:

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NOVEDADES EN LA RENTA 2015 DE ESTE AÑO

¡AMIGOS! COMO LA NAVIDAD Y LAS VACACIONES, ¡SE ACERCA EL MOMENTO DE PRESENTAR LA DECLARACIÓN DE RENTA! TE EXPLICAMOS LAS ÚLTIMAS NOVEDADES DE ESTE AÑO.

 

La Ley 26/2.014 de 27 de noviembre modificó sustancialmente la Ley 35/2.006, de 28 de noviembre del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Se introdujeron importantes novedades que se deberán tener presente a la hora de confeccionar la declaración de renta de este ejercicio 2015.

 

Las novedades son: Leer más