Actuació labotal Covid 19

Actuació laboral Covid-19

Davant la situació d’excepcionalitat que estem patint per la pandèmia relacionada amb la infecció per coronavirus (Covid-19), i les mesures topades per evitar la seva propagació, a continuació passem a informar sobre les opcions que l’empresa pot emprendre en l’àmbit laboral:

Es permet instar un ERTE (EXPEDIENT DE REGULACIÓ TEMPORAL OCUPACIÓ). Aquesta figura la pot instar l’empresari en cas de “força major”.

Permet acomiadar temporalment y/o reduïr la jornada dels seus treballadors

L’article 47 de l’Estatut dels Treballadors preveu la suspensió dels contractes de treball quan es produeixin “causes econòmiques, tècniques, organitzatives o de producció derivades de força major”. És una possibilitat que pot tenir caràcter permanent (ERE) o caràcter temporal (ERTE).

Davant d’això, també estableix l’article 47.3 de l’ET la possibilitat de ERTE per força major. Aquest procediment es va desenvolupar reglamentàriament a través del Reial Decret 1483/2012 de 29 d’octubre, pel qual s’aprova el reglament dels procediments d’acomiadament col·lectiu i de suspensió de contractes i reducció de jornada. Per això va establir un procediment la causa ha de ser constatada per l’autoritat laboral, previ informe de la inspecció de treball i de tots els informes consideren indispensables. L’autoritat competent dicta resolució en el termini màxim de cinc dies. Aquest és l’únic reducte competencial que encara manté l’autoritat laboral.

Un ERTE permet a una empresa suspendre diversos contractes de treball durant un temps determinat, o bé reduir durant un temps les jornades laborals de certs treballadors. Això implica que l’empresa s’estalviaria aquests salaris durant el temps i sota les condicions en què es realitzi el ERTE, si bé els empleats segueixen vinculats a l’empresa. D’aquesta manera haurà de mantenir en alta als treballadors afectats, així com la cotització per la quota patronal. I és que és obligació de l’entitat gestora l’abonament de la prestació per desocupació que correspon, juntament amb l’ingrés de la quota obrera.

Hi ha diferents motius per iniciar un ERTE, normalment relacionats amb causes econòmiques, tècniques, organitzatives. Un d’aquests motius, menys freqüent, es troba en les trucades de causes de força major: esdeveniments extraordinaris i externs al cercle de les empreses, independents de la voluntat de l’empresari, com podria ser el cas d’una epidèmia o pandèmia. Per tant, està justificat legalment iniciar un ERTE amb motiu del risc generat pel coronavirus, tot i que el Ministeri de Treball ha anunciat que treballen en mesures perquè els efectes per al treballador es vegin minimitzats.

Es consideraran causes que justifiquen l’Expedient de Regulació Temporal d’Ocupació (ERTE) si hi ha índexs d’absentisme que impedeixin la continuïtat de l’activitat en l’empresa o que decideixi l’autoritat sanitària declari el tancament per raons de cautela. Per tot això, l’empresa ha de seguir el procediment establert, que inclou el període de consultes amb la representació dels treballadors i tenir en compte que aquest s’aplica sigui quin sigui el nombre de treballadors afectats. En el cas que la interrupció de l’activitat s’entengui ocasionada per força major, serà necessària l’autorització prèvia de l’autoritat laboral, aplicant les peculiaritats previstes respecte a aquest causa.

Val a dir que en cas que un ERTE no sigui considerat de “força major”, el seu procediment s’estén a un mes, el període de consultes és de 15 dies i en el cas de PIMES sense representació sindical pot estendre a més temps encara.

Per això i per al cas que haguem de procedir a la sol·licitud de ERTE o ERE, serà necessària la reunió amb els treballadors de l’empresa per a l’aprovació de les modificacions necessàries i la presentació de l’expedient corresponent davant l’autoritat laboral.

Estarem a la vostra disposició com fins a la data per a resoldre qualsevol dubte o aclariment. En nom de les persones que treballem a Blancafort volem transmetre una ràpida recuperació a tots els afectats i ànims per a familiars i cercles pròxims.

Continuarem informant de les novetats d’acord evolucioni la situació.  Qualsevol aclariment o dubte estem a la vostra disposició

L’empresa és trasllada! Com a treballador, quins drets tinc?

L’empresa és trasllada! Com a treballador, quins drets tinc?

El trasllat d’una empresa és delicat i desperta un munt de dubtes. Anem a mostrar dos exemples que ens permetin analitzar les circumstàncies:

Joan és un treballador d’una fàbrica situada a la localitat de Cabrera (Barcelona). Li acaben de comunicar que per problemes econòmics la fàbrica es traslladarà a la població de Llissa (Barcelona), a 40 quilòmetres. Ell resideix a Badalona i suposarà trigar més temps a arribar al seu lloc de treball. Aquest fet comporta que no estigui interessat a continuar a l’empresa.

Si en Joan sol·licita l’extinció del seu contracte, podrà cobrar indemnització?

Al ser un canvi a la mateixa provincia, no té dret a cobrar cap indemnització i és considerarà una baixa voluntària.

Tindrà dret a que l’empresa li pagui les despeses de locomoció?

En principi no, però el treballador pot arribar a un pacte amb l’empresa.

I si suposem que en Joan treballa en una empresa amb seu a Barcelona i aquesta decideix traslladar la seva factoria a Madrid.

En aquest cas, ¿En Joan podria negar-se a el trasllat?

En tot cas l´empresa està obligada a comunicar amb 30 dies d’antelació. Aquest trasllat té que estar justificat per algun dels següents motius:

  • Econòmics, organitzatius, tècnics o de producció.
  • Contractacions relatives a l’activitat empresarial.

 

Totes elles han d’estar degudament acreditades. En aquest cas, en Joan podrà demanar la rescissió del seu contracte, corresponent-li vint dies de salari per cada any treballat a l’empresa, amb un límit de dotze mensualitats. És a dir, la finalització d’aquest contracte comporta també la reclamació d’una indemnització.

I si accepta el trasllat?

En aquest cas, en Joan tindrà dret a percebre totes les despeses que el trasllat li hagi suposat. S’hauria d’estudiar el que estableix el conveni col·lectiu vigent en què hagi enquadrat el seu contracte de treball.

Tens més dubtes i no saps com afrontar aquesta situació?

A Blancafort som assessoria laboral a Barcelona i disposem de graduats socials especialistes i advocats laboralistes especialitzats en defensar els teus drets, siguis treballadors, autònom o empresari.

 

 

Coneix les noves obligacions fiscals a declarar IRPF en 2020

Coneix les noves obligacions fiscals a declarar IRPF en 2020

Arrenca l’any! Nous propòsits, metes i, en el nostre àmbit, normatives fiscals a aplicar acabades de sortir del forn. Entre elles, la nova regulació fiscal per autònoms. Ja et sents aclaparat pel fet de treballar per compte propi, a més, li has de sumar mantenir un control de totes les obligacions tributàries per presentar davant AEAT.El passat 28 de juny la AEAT va aprovar l’Ordre HAC / 773/2019 que inclou l’obligació fiscal de presentar el llibre registre de l’IRPF aplicable a l’autònom

Els llibres registres dels autònoms

Fins fa poc, segons es va establir a la Llei 4 de l’article 68 de el Reglament de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, aprovat pel Reial Decret 439/2007, de 30 de març, aquells contribuents que desenvolupin activitats empresarials el cual el seu rendiment es determini en la modalitat simplificada del mètode d’estimació directa estan obligats a portar i conservació dels següents llibres registres: a) Llibre registre de vendes i ingressos.b) Llibre registre de compres i despeses.c) Llibre registre de béns d’inversió.

En què afectaran les noves obligacions fiscals?

A partir del 2020 serà obligatori per a l’autònom informar en el registre de cada transacció tant la seva identificació com a empresa, com la de l’altre negoci implicat; és a dir, el que actualment es fa per l’impost de l’IVA, fer-ho també amb l’impost d’IRPF.

Cal tenir en compte:

Es deixarà constància de tota operació; per exemple: les despeses de les quotes d’autònoms hauran d’anar numerades per mesos, en comptes de fer una suma total dels mateixos.   Hi ha alguna excepció? Els sectors que emetin factures simplificades, com hosteleria y petits comerços, només hauran de deixar constància d’un seient resum diari, sempre que el total de les operacions d’aquest dia no superi els 6000 euros, i quan la factura rebuda sigui d’un sol proveïdor . En les compres també poden fer resum diari sempre que les factures no superin els 6000 euros.

Quin és l’objectiu d’aquesta Llei?

L’equilibri entre l’impost de l’IVA i l’IRPF Amb un sol llibre es pot accedir a un control de totes les operacions.

Per a més informació https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2019-10487

Si vols assessorament personalitzat, a Blancafort som assessors comptables a Barcelona que ajudem a l’autònom a portar totes les seves obligacions fiscals a el dia

Normativa lloguer de pisos turístics ¿el negoci del segle? Encara que…no es tot or el que relueix

Normativa lloguer de pisos turístics ¿el negoci del segle? Encara que…no es tot or el que relueix

Si tens una propietat segur que t’has plantejat llogar-la com a pis turístic. Aquesta nova modalitat tant de moda després de l’èxit de plataformes com Airbnb i HomeAway, etc., pot suposar per al propietari una alta rendibilitat, però no per això estarà exempta de riscos. Els lloguers tradicionals requereixen una atenció puntual i per gestionar-lo pots optar per portar-ho tu mateix o bé contractar un administrador de finques. En canvi, el lloguer de pis turístic requereix més prestacions i serveis, ja que els canvis són constants i ja no només llogues el teu habitatge, també prestes tot els mobles, complements i has de facilitar un servei d’assistència, recepció, neteja i bugaderia. Es compleix la regla d’or de l’economia: a major rendibilitat, major risc. Un altre element a tenir en compte és que en molts municipis és necessari una llicència d’activitat, permís de la Comunitat de Propietaris i establir una relació amb una empresa que publiciti o gestioni el teu pis. Aquest fenomen s’ha assentat en determinades zones com la Comunitat Valenciana, Barcelona, ​​Costa de el Sol, Balears i Madrid, d’alta demanda de vacances. Però abans d’endinsar-se en aquest apassionat món, anem a donar-te alguns consells de tipus fiscal de com gestionar aquest negoci.

Formes de gestionar el teu compte en lloguer de pisos d’ús turístic

Podem trobar diferents models de gestió, en funció de si hi ha un intermediari o no:

i) El propietari de l’immoble per a ús turístic factura a al consumidor final

Amb caràcter general, en el cas que la propietat sigui una persona física, els ingressos nets derivats del lloguer d’apartaments turístics tenen la consideració de rendiments de capital immobiliari, per la qual cosa s’haurà de declarar en la renda (IRPF). Així mateix, estan exempts de l’IVA. No obstant això, estan subjectes a transmissions patrimonials oneroses (ITP) aquells arrendaments d’allotjaments turístics en què l’arrendador no presta serveis típics de la indústria hotelera, com són servei d’habitacions, recepció, neteja, bugaderia, etc. En aquests casos, l’arrendador no ha de presentar ni ingressar l’IVA. La frontera entre un model i un altre és relativa i subjecta, per tant, a diverses interpretacions.

ii) Cedim la gestió de l’immoble a un tercer perquè llogui l’habitatge sense aquest tenir directament relació amb usuari final  

L’empresa gestora ha d’emetre una factura amb IVA al propietari de l’immoble pels serveis prestats. Inclou la seva comissió, que acostuma a estar entorn 20% de l’import total de l’lloguer. L’empresa gestora ha d’emetre una factura per la seva feina que estarà subjecta a el 21% d’IVA. Si l’empresa gestora presta serveis d’hostaleria, l’IVA imputable a aquest serà de l’10%Cal destacar que el propietari de l’immoble, si no presta serveis d’hostaleria, no està obligat a facturar amb IVA a l’inquilí. Per tant, ha d’emetre un rebut i deduir els rendiments obtinguts en l’IRPF en concepte de rendiment de capital mobiliari

 

A Blancafort som administradors de finques experts en intermediació immobiliària. Si busques o vols gestionar la teva inversió immobiliària amb unes característiques acord amb la teva plantejaments, tenim el que busques.

És obligatori contractar un administrador de finques?

És obligatori contractar un administrador de finques?

Tots sabem el que és un administrador de finques i moltes vegades es creen prejudicis sobre el seu treball. Alguns pensen que és una figura no necessària i, per tant, prescindible. És obligatori?

La resposta és que no. Cap llei ni reglament estableix l’obligatorietat de contractar un administrador de finques. És un tècnic que té com a funció professionalitzar unes funcions en la gestió de patrimoni, que pot ser de propietats (vertical) o d’elements compartits (comunitats).

Gestionar un bé patrimonial és més difícil del que sembla. Has de conèixer la legislació a tots els nivells: estatals, autònomes i locals. Disposar de coneixements comptables, cert nivell tècnic en la construcció i conèixer el funcionament del mercat. A més, per operar amb determinats volums, necessitar un programari específics que permeti optimitzar costos i recursos.

Moltes persones deleguen en un veí o un conegut determinades funcions de gestió patrimonial. Aquests assumeixen un gran volum de treball i responsabilitat per la seva vocació de servei, en nom del bé comú i en benefici dels seus veïns. Aquests voluntaris socials, tan poc reconeguts, mereixen tota la nostre admiració i reconeixement. No obstant això, poden generar problemes de caràcter tècnic, fiscals i econòmics, per desconeixement i incapacitat, els quals no poden respondre per no haver mala fe. És per això que un bon administrador de finques pot ser la millor inversió i no un cost. Si la teva propietat o comunitat es troba en mans d’un gestor professional, vam guanyem rendibilitat i tranquil·litat, a al disposar del millor equip especialitzat defensant els nostres interessos.

Algunes de les funcions d’un administrador de Finques: convocar juntes, aixecar actes, comptabilitzar els comptes i gestionar les incidències. 

La feina d’un administrador és assumir el càrrec d’apoderat i / o de Secretari Administrador, en una comunitat o propietat. L’administrador assumeix les funcions de representació assignades en els Estatuts de la Comunitat o en el mandat de gestió. Es tracta de tasques de caràcter administratiu i d’assessorament, ja que el màxim responsable és la Junta General de tots els veïns, que poden delegar algunes funcions a la Junta de Govern i el seu president. Generalment les seves tasques de divideixen en:

Convocar juntes, ordinàries i / o extraordinàries i escriure el acta.-S’han d’enviar en temps i forma. 

Comptabilitzar els comptes.-Portar una correcta previsió de despeses i proposar els mitjans necessaris per fer front els mateixos. Ha de portar a terme un control dels ingressos i despeses de la Comunitat, així com un pressupost anual. Cada any ha de presentar els comptes i pressupost en Junta General perquè siguin aprovades.

 Gestionar incidències.-Vetllar pel bon funcionament de la finca, atenent a totes les necessitats dels propietaris. Humitats, parts d’assegurances, problemes entre veïns, normes comunitàries, fiscalitat, etc.

¿Cal que el gestor estigui inscrit al col·legi d’Administradors de Finques?

Els col·legis professionals tenen la funció de garantir el bon exercici de la professió entre els inscrits. Donen suport als seus col·legiats informant de forma continuada sobre els diferents camps de l’activitat. A més verifiquen el compliment de les normes deontològiques i asseguren la gestió realitzada. Un administrador Col·legiat és la millor garantia en l’exercici de la professió.

A Blancafort som advocats, gestors i administradors de finques col·legiats.

Oferim les millors garanties, experiència i atenció.

Deixa’t assessorar pels nostres assessors experts en Administració de Finques

La pregunta clau: ¿Es pot acomiadar un treballador estant de baixa?

A vegades algú ve i t’explica: “m’han acomiadat estant de baixa” o bé, “vaig tenir un accident i l’empresa em va acomiadar …” Davant d’aquest tipus de situacions ens preguntem: ¿és legal aquest acomiadament? Què es pot fer?

A simple vista la resposta és SI. Però has de saber que és possible sempre que l’empresa manifesti una de les causes establertes per llei i la raó no sigui la pròpia malaltia del treballador.

Per això l’acomiadament s’ha de fonamentar per causes econòmiques, tècniques, organitzatives o de producció, que és el que es coneix com a acomiadament objectiu i queden establertes en la Llei.

Casos en què no podem ser acomiadats 

Quan la dona està embarassada o dins el període de lactància, és a dir, a les catorze setmanes posteriors al part, l’acomiadament serà considerat nul. Així mateix, tampoc poden ser acomiadats estant de baixa els membres del comitè d’empresa, que tenen una especial protecció.

¿Que passa amb la prestació per incapacitat temporal en cas d’acomiadament?

En el cas que el treballador estigui de baixa quan és acomiadat, i segueix en aquesta situació, tindrà dret a seguir cobrant una prestació que sigui igual a l’atur abonada per la Mútua de Treball que té contractada l’empresa. Un cop finalitzada la situació de baixa, aquest haurà de presentar una sol·licitud a la prestació de desocupació corresponent en un termini de quinze dies des de l’alta. En aquests casos, es durà a terme un descompte de la prestació d’atur sobre la quantitat percebuda des de la fi del contracte fins a l’alta mèdica.

Si tens algun dubte no dubtis a escriure’ns.

Blancafort és especialista en assessoria laboral

 

 

 

Alta d´autònoms: Tot el que necessites saber el emprendre

“Treballa del que t’agrada i organitza el teu temps, tasques i responsabilitats com creguis convenient”

Pot ser que la teva passió t´ofreixi l’oportunitat de viure d’això. Si és així, endavant, no la desaprofitis! Vés-hi! Davant d’aquesta situació, sempre ens sorgeixen dubtes. Una de les principals és com tramitar l’alta d’autònom a la seguretat social i hisenda. Sempre és recomanable contractar un assessor especialitzat, la teva gestoria d´autònoms, perquè coneguis de primera mà tots els drets i obligacions que comporta i no generar disfuncionalitats que et poden arribar a sortir molt cars. Val a dir que hi ha una confusió terminològica ja que ser empresari autònom implica donar-se d’alta d’una activitat econòmica en Hisenda i, alhora, en el règim d’autònoms a la seguretat social. Per això a vegades el terme autònom es refereix a l’efecte de tipus de cotització i no d’activitat.

M’he de donar d´alta a Hisenda?

Sempre que s´inicia una activitat econòmica s´ha de donar-se d’alta a Hisenda (model 036/037). Tota empresa que exerceixi una activitat econòmica a Espanya ha de presentar una alta en la especifiqui les dades de l’emprenedor i en quin sector va exercir la seva professió. Un cop inscrit, quedarà obligat a preparar declaracions trimestrals d’impostos (IVA, IRPF).

M’he de donar d’alta d’autònoms a la Seguretat Social el emprendre?

L’empresari-emprenedor ha de cursar de forma obligatòria l’alta d’autònoms. Una de les problemàtiques que sorgeix és quan he de cursar l’alta. L’alta d’autònoms ha de ser idèntica en data a la d’Hisenda. Abans de posar en marxa l’alta administrativa del teu negoci, has de preveure la seva posada en marxa i les seves fases. L’alta d’autònom suposa un cost. Per tant hem de tractar de fer coincidir l’obertura al públic de l’activitat, que et permetrà obtenir ingressos, amb l’alta administrativa. Per això en la fase d’estudi i d’implementació és recomanable o bé haver previst la despesa en el teu anàlisi econòmica o bé activar-lo en el moment d’iniciar l’activitat oberta al públic. És important dedicar un temps a plantejar la iniciativa i recomanem escriure un Pla d’empresa. En aquest treball de concreció has de respondre del projecte en els diferents camps. Un cop hagis reunit tots els elements per iniciar l’activitat econòmica, llavors, tramites l’alta.

Autònoms que no arriben al Salari mínim interprofessional

Emprendre del no res té els seus riscos. Els clients arriben amb el temps i, a poc a poc, anem incrementant la nostre facturació. Pot ser que en la nostre activitat no facturem més de 900 euros bruts al mes, import que correspon al salari mínim interprofessional. Això comportarà, per tant, que no estarem obligats a donar-nos d’alta d’autònoms si es donen determinades circumstàncies: Dues opcions: 1. En el cas en què estiguem treballant en una empresa en règim general i, a banda, realitzem un treball extra a temps parcial oferint els nostres serveis de manera ocasional. 2. Si el nostre volum de vendes no permet obtenir rendibilitat suficient en emetre algunes factures a l’any. La legislació accepta aquestes circumstàncies només en el cas que l’activitat per compte propi no sigui habitual. Aquest concepte és interpretable i per tant susceptible a diverses consideracions. Si necessites ajuda per emprendre, vine i explica’ns el teu projecte.

Contacta amb Blancafort, gestoria autònoms

Especialistes en assessoria per a emprenedors

Més de 1000 empreses ens avalen

claves exito

Claus imprescindibles per aconseguir èxit en el teu negoci

El setembre és un mes de canvis, de nous començaments. Tots fem grans propòsits, com vos, menjar millor, veure els amics, deixar de fumar, etc. Alguns us plantegeu la idea de dur a terme, per fi, aquest projecte que tantes voltes els dónes al capdavant. Aquesta idea comporta un risc i un delos canvis més importants en la nostra vida. Per això et regalem uns consells imprescindibles per poder moblar els teus pensaments:

Tips per triomfar en el teu negoci

  1. Elabora un pla de negoci. Segurament que molts heu sentit a parlar sobre els plans de negocis, però desconeixeu que es tracta d’un aspecte fonamental. Escriu el teu projecte i analitza-ho amb profunditat. Això t’ajudarà a reflexionar, a refrescar les idees ia plantejar l’assumpte des de diversos punts de vista.No t’ho quedis per a tu: comparteix-ho amb el teu entorn. Aquest debat intern t’ajudarà a concretar la proposta en unes pàgines. Els punts més importants són: definició del projecte, anàlisi del producte i / o servei, objectius, estratègies per aconseguir-los, preus, mitjà de producció i promoció, estructura de l’organització, àrea de finançament i econòmica, previsions i anàlisi objectiva i d’escenaris . Tenir això clar t’ajudarà a prendre la decisió més encertada, planificar el projecte a curt, mitjà i llarg termini ja intuir el camí a seguir en tot moment, per què ho tindràs molt treballat. 
  2. Coneixement del mercat. Haver treballat abans en el sector o, simplement, conèixer a fons el mercat t’ajuda a aconseguir un avantatge competitiu que aporti el teu valor afegit o un efecte diferencial. Es tracta d’un element clau. Si emprens un negoci d’alta competència has oferir-li el client teva benefici enfront dels altres. 
  3. La tecnologia, una eina fonamental: representa un avantatge competitiu que et pot permetre diferenciar-te de la competència, augmentar el grau d’eficiència i comunicació que derivarà a un augment de competitivitat. Ha arribat per quedar-se. Ja podem comunicar-nos i accedir a tota la informaciónen tot moment, de forma immediata. Si ho fem amb la nostra família i amics, com no ho farem amb clients? El mòbil, les tablets i els ordinadors, juntament amb un munt d ‘aplicacions com WhatsApp, wonderlist, evernte, Facebook, LinkedIn, Instagram, etc ens permeten estar contínuament connectats. A més, l’accés al Cloud, ens permet muntar la nostra oficina a qualsevol lloc, a qualsevol hora. 
  4. Aprofita les xarxes socials: Les xarxes socials són una eina gratuïta que pot servir per atreure als teus principalsclients. Escull les xarxes socials que pensis que poden arribar al teu client potencial.
  5. Prototipar amb el mínim esforç:algú us pregunteu: Què és això? Molts emprenedors tenen un pressupost limitat i dubtes pel que fa a la viabilitat del mateix. Per això el nostre consell és fer proves amb el mínim pressupost per estudiar la reacció del mercat. Si, per exemple, volem traure un app al mercat, podem crear l’APP de forma gratuïta i analitzar la reacció del nostre públic. 
  6. Contractar serveis externs de confiança:un equip d’assessors amb experiència que t’ajuden i complementin en aquells camps que presentin més dificultats. 

 

Blancafort, la teva assessoria per a emprenedors

 

El Blancafort tenim solucions per a tot: la teva assessoria per a emprenedors que et facilitarà la vida.

 

Compta amb nosaltres. Esperem la teva trucada

 

Novetats de la declaració de la Renda 2018

Molts de nosaltres sabem que quan s’acosten dates pròximes els mesos d’Abril arriba l’època de passar comptes amb Hisenda; és a dir s’aproxima la Renda. Cada any hisenda inclou novetats, novetats que potser hem sentit, bé per televisió o per coneguts i amics, però moltes vegades no sabem com ens va a afectar la nostra renda. Per això, és important comptar amb un bon assessor comptable a Barcelona

Però … Quines són les novetats d’aquest 2018?

  1. Xec guarderia

Tinguem fills o no ja sabem les despeses que resulta inscriure a nens / nenes d’entre 0 a 3 anys a llar d´infants. Però moltes vegades per a moltes famílies és una despesa necessària. Ara, aquelles mares treballadors es podran beneficiar de la següent deducció

Deducció de fins a 1000 euros per a una mare treballadora amb fills d’entre 0 i 3 anys. Els requisits per poder beneficiar-se d’aquesta deducció són els següents: ser mare amb fills al seu càrrec que tinguin menys de 3 anys, estar treballant ja sigui per compte propi i haver satisfet, durant el 2018, despeses de custòdia del fill menor de 3 anys en llars d’infants o centres d’educació infantil.

  1. Exempció de retribucions rebudes durant baixa per maternitat / paternitat

El passat 3 d’octubre de 2018 l’sentència del Tribunal Suprem (sentència 1462/2018) va aprovar que “les prestacions públiques per maternitat percebudes de la Seguretat Social estan exemptes de l’IRPF“. Després d’aquesta sentència es va aprovar el RDL27 / 2018 que va modificar la Llei d’IRPF, incloent en les exempcions les retribucions rebudes durant la baixa per paternitat i maternitat.

  1. Augment de la deducció per família nombrosa o persones amb discapacitat

Deduccions de fins a 600 euros anuals per cada fill que formi part de la familia nombrosa que excedeixi del quart Fill (aquests any només s’aplica d’agost a desembre, per això la deducció màxima serà de 250€).

  1. Treballadors per compte propi

Finalment, una novetat que afecta els estimats autònoms, aquestes persones que mai es posen malaltes i treballen més de 8 hores diàries al dia.

Els treballadors que realitzin activitats per compte propi en el seu propi domicili poden deduir-se un 30% de les despeses de subministraments d’aquest habitatge, sobre la part proporcional dels metres quadrats on s’exerceixi l’activitat. Concretament, es fa referència a subministraments d’aigua, gas, electricitat, telefonia i Internet. A més, els contribuents que així ho acreditin, podran deduir-se un màxim de 11 euros diaris de manutenció sempre que puguin acreditar la despesa en establiments de restauració i s’abonin utilitzant mitjans electrònics de pagament.

Davant del dubte Contacta amb el teu Assessor Comptable a Barcelona

Amb l’ajuda del teu assessor comptable a Barcelona podràs planificar la teva teu estructura fiscal i financera i treure el màxim benefici els teus diners.

A Blancafort coneixem totes les novetats i lleis existents, a més t’ajudem a complir els teus objectius

Nou marc normatiu que regula els arrendaments urbans

REAL DECRET-LLEI 7/2019, DE L’1 DE MARÇ

Quantes vegades haurem escoltat coneguts, familiars queixar-se sobre el difícil que és tenir accés a un pis, sigui de lloguer o compra.

Ara ens diuen Tot serà més fàcil!

El passat 1 de març es va aprovar la nova llei d’Arrendaments Urbans, tan necessària. Molts consideraven un excés de garanties exigides, un augment desproporcionat dels desnonaments i preus que s’allunyaven, cada vegada més, el somni d’emancipació.

 

Quines són les modificacions d’aquesta llei de gestió de lloguer?

  1. L’ampliació de la durada mínima dels contractes

La modificació dels articles 9 i 10, suposa un durada 5 anys mínima més 3 de pròrroga per terminis anuals, amb l’excepció dels arrendats per persones jurídiques, en aquest cas la seva durada serà de 7 anys mínim més 3 de pròrroga per terminis anuals . Tornant a l’antiga llei de 2013.

Molts dels nostres coneguts i familiars no coneixen aquesta normativa, i per això moltes vegades pot ser que estiguin sotmesos a trampes i enganys. Per aquest motiu és de vital importància comptar amb un bon contracte de lloguer i amb un bon intermediari de patrimoni.

  1. Ampliació del pas de notificació

Amb aquesta normativa l’arrendador i arrendatari en no voler prorrogar l’arrendament al seu venciment, tindran un termini de 4 i 2 mesos respectivament, d’altra banda el termini de la pròrroga tàcita, passa d’1 a 3 anys.

  1. Denegació de la pròrroga per necessitat de l’arrendador persona física

S’ha de fer exprés en el contracte quina és la causa que motiva la denegació del contracte

  1. La limitació en l’actualització de la renda.

S’introdueix un tercer paràgraf a l’apartat 1 de l’article 18 que regula l’actualització de la renda limitant la mateixa a l’IPC

  1. L’atribució de les despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte l’arrendador persona jurídica

En aquest cas l’atribució d’aquestes despeses a què fa referència l’article 20 en el nou paràgraf que s’afegeix a l’apartat 1, és només l’arrendador persona jurídica, que no per tant en el cas que sigui una persona física.

  1. Els nous límits a les fiances i garanties addicionals

Anteriorment, no hi havia límits pel que fa a garanties addicionals es refereix. A dia d’avui, després de l’entrada en vigor d’aquesta nova llei les garanties addicionals no han d’excedir de 2 mesos. La qual cosa això suposa una de les millores més significatives per a l’arrendador, ja que moltes vegades els arrendadors havien de sol·licitar crèdit per fer front a aquestes garanties.

  1. Eliminació del requisit d’inscripció registral per a l’eficàcia de l’arrendament enfront de 3r
  1. Dret d’adquisició preferent

No hi ha dret preferent pel que fa a l’adquisició preferent quan l’arrendador es vol desfer dels seus immobles.

No obstant això, hi ha la possibilitat que la legislació sobre habitatge pugui establir un dret de tempteig i retracte respecte de la totalitat de l’immoble en favor de l’òrgan que designi l’administració competent en matèria d’habitatge.

 

Per a més informació, clica aquí 

 

Dit tot això, aquestes són algunes de les modificacions que exigeix la nova llei. A vegades pot resultar difícil de comprendre o que el dia a dia ens tingui tan absorbits com per preocupar-nos de tots aquests temes.

 

Blancafort – advocats, gestors i administradors de finques

Vull formalitzar el meu contracte de lloguer.

Com obtenir les condicions més avantatjoses?

Un bon gestor de patrimoni que asseguri la inversió immobiliària i les millors condicions d’accés et estalviarà enormes quebradores de cap i esbrinarà la teva llar i el teu major inversió.

Especialistes del sector. Mirem pels interessos del client, sigui propietari o inquilí amb les millors garanties.