Hi ha poques coses que generin tanta frustració com aquesta:
Has fet el treball.
Has complert.
Has lliurat tot.
I el pagament… no arriba.
Al principi penses que és una cosa puntual. “Se’ls haurà passat”, “la setmana que ve segur que ho fan”, però passa el temps i comences a entrar en aquest bucle incòmode de missatges, excuses i silenci.
I aquí és on molta gent es bloqueja.
“D’acord, però si no em paguen… què faig? Haig d’anar directament a judici?”
La resposta ràpida és: no sempre. I de fet, en molts casos, no fa falta arribar tan lluny.
Abans d’anar a judici, hi ha diverses coses que es poden fer
El primer que cal entendre és una cosa important: no tots els impagaments es gestionen igual.
No és el mateix una factura oblidada que un conflicte real o un client que directament deixa de respondre.
Però en la pràctica, abans de pensar en un procediment judicial, hi ha diverses vies que solen funcionar:
A vegades, una cosa tan simple com una reclamació ben feta canvia completament la situació. No un missatge informal. No un “sent, recorda’m el pagament”, sinó una reclamació clara, formal, que deixa constància.
Altres vegades, el que funciona és simplement ordenar la situació: què es deu, des de quan, i sota quines condicions. Perquè sorprenentment, hi ha casos en els quals ni tan sols l’altra part té del tot clar l’import o l’estat del pagament.
I en bastantes ocasions… sí, també passa…quan la reclamació es fa bé i en el moment adequat, el pagament arriba sense necessitat d’anar més enllà.
Llavors, quan sí que cal anar a judici?
Aquí és on cal ser realistes.
Si després de reclamar, insistir i deixar constància no hi ha resposta…o si l’altra part directament no té intenció de pagar, llavors sí, es valora la via judicial. Però aquest pas no hauria de ser el primer, sinó l’últim recurs quan la resta no ha funcionat.
Perquè anar a judici no és només “posar una demanda”. És temps, és cost i és entrar en un procés que, moltes vegades, es podria haver evitat amb una bona gestió prèvia.
El problema real: esperar massa
El que veiem moltes vegades és això: es deixa passar el temps, s’acumulen excuses o s’intenta resoldre “en confiança”. I quan es vol actuar… ja és més complicat.
No perquè no es pugui fer res, sinó perquè s’han perdut opcions intermèdies que eren més ràpides i eficaces.
Llavors, què hauries de fer si et deuen diners?
No hi ha una única resposta, però sí un ordre bastant clar:
Primer, entendre bé la situació.
Segon, reclamar de manera correcta (no informal).
I tercer, valorar si realment compensa escalar el conflicte o no.
L’important no és només “cobrar”, sinó fer-ho de la forma més ràpida i eficaç possible.
Si tens una factura pendent, un client que no respon o un pagament que s’està allargant més del compte, el millor no és deixar-lo passar, és revisar-lo.
Perquè moltes vegades, amb una bona gestió des del principi, el problema no arriba a convertir-se en conflicte.
Escriu-nos i veiem amb tu com reclamar aquest pagament de manera clara i sense haver d’anar directament a judici.
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.
Així en afecta el nou Reglament Europeu de IA
/in Jurídico /by UsuariogblancafortFa un parell de dies, concretament el 2 d’agost de 2026, va entrar en vigor una part molt important del Reglament Europeu d’Intel·ligència Artificial, la llei que regula com es pot fer ús de la IA en tota la Unió Europea. Encara que sembli que només afecta a grans tecnològiques, la realitat és que s’aplica a qualsevol empresa que faci ús d’eines d’intel·ligència artificial en el seu dia a dia, sigui qualsevol grandària. I com és de les primeres coses que passen aquest mes, millor tenir-ho clar des d’ara mateix, i no deixar-lo per a quan tornis de vacances.
Per què això t’afecta a tu encara que no “programis” res?
Si en la teva empresa algu fa ús del ChatGPT per a redactar textos, si teniu un programa que filtra currículums automàticament, si useu alguna eina que analitza dades de clients, que dona preus de manera automàtica, o que atén consultes per xat… esteu fent ús de la intel·ligència artificial. I la llei no distingeix entre “fer ús” i “crear” aquestes eines: en fas servei, tens obligacions.
Què demana exactament la nova normativa?
Simplificant molt, hi ha tres idees centrals:
Primer, que les persones de la teva empresa que fan ús d’aquestes eines tinguin un mínim de formació per a fer-ho amb criteri. No fa falta que sàpiguen programar, però sí que entenguin què està fent l’eina, quins riscos i límits té.
Segon, que si la teva empresa utiliza un sistema d’intel·ligència artificial considerat de “alt risc” (per exemple, eines que decideixen sobre contractació de personal, sobre concessió de crèdits, o sobre accés a determinats serveis), hi ha obligacions encara més estrictes: fa falta documentació, supervisió humana real, i mecanismes per a detectar i corregir errades.
Tercer, transparència: si una persona està inter-actuant amb un sistema d’IA, ha de poder saber-ho. I si un contingut està sent treballat o manipulat per IA, en certs contextos cal indicar-lo expressament.
I si no compleixo?
Aquí està el putn que convé prendre’s de debò: les sancions poden arribar fins als 35 milions d’euros o el 7% de la facturació global de l’empresa, segons el cas. A Espanya, l’Agència Espanyola de Supervisió de la Intel·ligència Artificial (AESIA) és l’entitat que vigila i qui té la potestat de sancionar: des d’aquest mes ja té plena capacitat per a inspeccionar i actuar.
Què pots fer ja, sense atabalar-te?
No fa falta convertir això en un projecte de mesos. Amb fer un repàs honest de quines eines de IA està fent ús la teva empresa realment, qui les utilitza i per a què, ja tens el 80% del treball fet. A partir d’aquí, es tracta de donar un mínim de formació a qui les fa servir, i de revisar amb més detall només aquelles eines que prenguin decisions que afecten directament persones (contractació, crèdit, accés a serveis).
Si vols que li donem un cop d’ull junts a com està la teva empresa en aquest tema, millor fer-lo ara amb calma que esperar que arribi una inspecció i calgui improvisar.
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: Aquesta informació proporcionada en l’article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos concrets.
Tens edat de jubilació i segueixes actiu?
/in Autónomos, Laboral /by UsuariogblancafortCada vegada és més habitual trobar-se amb autònoms que, en arribar a l’edat de jubilació, decideixen seguir amb la seva activitat. A vegades perquè volen continuar uns anys més, unes altres perquè el negoci continua funcionant bé o simplement perquè no veuen el moment de parar.
I en aquest punt apareix un dubte bastant lògic: què ocorre amb la quota d’autònoms en aquests casos.
La realitat és que no sempre es continua cotitzant igual. Quan s’aconsegueix l’edat de jubilació i es compleixen determinats requisits, la normativa de la Seguretat Social permet una cotització reduïda. És a dir, no sempre es deixa de pagar, però sí que pot canviar la forma en la qual es calcula la quota.
En aquests casos, normalment ja no es cotitza per contingències comunes íntegrament, encara que es mantenen altres cobertures com la incapacitat temporal o les contingències professionals. Això, en la pràctica, pot suposar una reducció en la quota mensual.
Ara bé, no és una situació automàtica ni igual per a tothom. Depèn de l’edat exacta de jubilació, dels anys cotitzats i de si es continua d’alta en el RETA complint els requisits establerts.
També és important no confondre conceptes que solen barrejar-se bastant: no és el mateix continuar treballant després de la jubilació (el que es coneix com a jubilació activa o demorada) que l’anomenada quota de solidaritat, ni tampoc tenen el mateix tractament quant a pensió i cotització.
Són matisos que, sobre el paper, poden semblar petits, però en la pràctica afecten directament tant al que es paga cada mes com al que es percep en el futur.
De fet, en alguns supòsits la cotització per incapacitat temporal se situa entorn del 1,56%, la qual cosa pot marcar una diferència important en la quota final.
En definitiva, arribar a l’edat de jubilació no significa automàticament deixar de cotitzar, però tampoc implica continuar fent-ho com fins ara. Hi ha un punt intermedi que convé revisar bé per a evitar pagar de més o assumir condicions que no són les adequades.
Si estàs en aquesta situació o t’estàs acostant a ella, el recomanable és revisar el teu cas amb calma per a veure exactament com estàs cotitzant i quines opcions tens disponibles.
A Blancafort t’ajudem a analitzar-ho de forma personalitzada, perquè en aquests temes els matisos canvien molt el resultat final.
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.
Em vaig de vacances… i si passa alguna cosa en mi pis?
/in Inmobiliario /by UsuariogblancafortArriba juny i tot comença a girar en la mateixa adreça: tancar coses pendents, deixar el treball mitjà lligat, pensar en maletes, rutes, plans… i desconnectar una mica.
I entre tot això, hi ha alguna cosa que gairebé mai es té en compte.
No és el més divertit de pensar, ni sol estar en la llista de preparatius, però és bastant habitual: què passa amb el teu habitatge mentre no estàs?
Perquè una casa buida durant diversos dies no és una cosa “neutra”. Continua havent-hi aigua, llum, veïns, instal·lacions, comunitat… i qualsevol petita cosa pot convertir-se en un problema si no estàs.
No fa falta anar-se a escenaris extrems. De fet, el més normal són situacions bastant quotidianes:
I aquí és on sol aparèixer el problema de veritat: no tant l’incident en si, sinó no tenir clar què fer en aquest moment.
Abans d’anar-te, hi ha alguna cosa que molta gent passa per alt
No fa falta complicar-se, però sí que convé dedicar-li uns minuts a una cosa molt concreta:
A vegades l’assegurança està contractada des de fa anys, i des de llavors no s’ha tornat a mirar. Canvis d’habitatge, reformes, nous electrodomèstics… coses que, sense adonar-nos, van quedant fora.
Quan ocorre alguna cosa, tot va més ràpid del que t’agradaria
Si passa alguna cosa estant fos, l’habitual és trobar-se amb:
I no és que no hi hagi solució. És que es perd temps a entendre alguna cosa que hauria de ser clar des del principi.
No es tracta de preocupar-se, sinó d’anar amb tranquil·litat
No és un missatge per a generar alarma ni molt menys.
És més aviat al revés: poder anar-te tranquil perquè saps que, si ocorre alguna cosa, tens tot més o menys previst.
Si aquest estiu et vas fos uns dies, pot ser un bon moment per a revisar com tens el teu segur i evitar sorpreses innecessàries.
A vegades, la tranquil·litat no està a fer més coses, sinó a revisar el bàsic abans de desconnectar.
Una casa ben coberta no evita els imprevistos… però sí que canvia molt com els gestiones.
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.
Em deuen diners… i ara què puc fer sense anar a judici?
/in Jurídico /by UsuariogblancafortHi ha poques coses que generin tanta frustració com aquesta:
Has fet el treball.
Has complert.
Has lliurat tot.
I el pagament… no arriba.
Al principi penses que és una cosa puntual. “Se’ls haurà passat”, “la setmana que ve segur que ho fan”, però passa el temps i comences a entrar en aquest bucle incòmode de missatges, excuses i silenci.
I aquí és on molta gent es bloqueja.
“D’acord, però si no em paguen… què faig? Haig d’anar directament a judici?”
La resposta ràpida és: no sempre. I de fet, en molts casos, no fa falta arribar tan lluny.
Abans d’anar a judici, hi ha diverses coses que es poden fer
El primer que cal entendre és una cosa important: no tots els impagaments es gestionen igual.
No és el mateix una factura oblidada que un conflicte real o un client que directament deixa de respondre.
Però en la pràctica, abans de pensar en un procediment judicial, hi ha diverses vies que solen funcionar:
A vegades, una cosa tan simple com una reclamació ben feta canvia completament la situació. No un missatge informal. No un “sent, recorda’m el pagament”, sinó una reclamació clara, formal, que deixa constància.
Altres vegades, el que funciona és simplement ordenar la situació: què es deu, des de quan, i sota quines condicions. Perquè sorprenentment, hi ha casos en els quals ni tan sols l’altra part té del tot clar l’import o l’estat del pagament.
I en bastantes ocasions… sí, també passa…quan la reclamació es fa bé i en el moment adequat, el pagament arriba sense necessitat d’anar més enllà.
Llavors, quan sí que cal anar a judici?
Aquí és on cal ser realistes.
Si després de reclamar, insistir i deixar constància no hi ha resposta…o si l’altra part directament no té intenció de pagar, llavors sí, es valora la via judicial. Però aquest pas no hauria de ser el primer, sinó l’últim recurs quan la resta no ha funcionat.
Perquè anar a judici no és només “posar una demanda”. És temps, és cost i és entrar en un procés que, moltes vegades, es podria haver evitat amb una bona gestió prèvia.
El problema real: esperar massa
El que veiem moltes vegades és això: es deixa passar el temps, s’acumulen excuses o s’intenta resoldre “en confiança”. I quan es vol actuar… ja és més complicat.
No perquè no es pugui fer res, sinó perquè s’han perdut opcions intermèdies que eren més ràpides i eficaces.
Llavors, què hauries de fer si et deuen diners?
No hi ha una única resposta, però sí un ordre bastant clar:
Primer, entendre bé la situació.
Segon, reclamar de manera correcta (no informal).
I tercer, valorar si realment compensa escalar el conflicte o no.
L’important no és només “cobrar”, sinó fer-ho de la forma més ràpida i eficaç possible.
Si tens una factura pendent, un client que no respon o un pagament que s’està allargant més del compte, el millor no és deixar-lo passar, és revisar-lo.
Perquè moltes vegades, amb una bona gestió des del principi, el problema no arriba a convertir-se en conflicte.
Escriu-nos i veiem amb tu com reclamar aquest pagament de manera clara i sense haver d’anar directament a judici.
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.
Llest per a la teva declaració de la Renda 2025? Evita errors i sorpreses
/in Fiscal /by UsuariogblancafortJa estem en plena campanya de la Renda 2025!
Si ets autònom, empresa o particular a Catalunya, probablement estàs pensant: “per on començo?” No et preocupis, t’ho expliquem pas a pas, sense complicacions i amb tota la informació clau perquè la teva declaració sigui ràpida i sense sorpreses.
Dates importants:
Novetats més rellevants per a la Renda 2025
1. IRPF a Catalunya
Si els teus ingressos anuals són inferiors a 33.000 €, en 2025 pagaràs una mica menys gràcies a una lleugera reducció en el tipus autonòmic. Això significa més diners en la teva butxaca, si compleixes tots els requisits clar!
2. Obligació de declarar per a prestacions per desocupació
Enguany segueix sense ser obligatori declarar si només has rebut prestacions per desocupació, però ull: s’espera que a partir de 2026 això canviï. Millor estar al corrent.
3. Múltiples pagadors
Si vas treballar per a més d’un ocupador en 2025, ara el límit d’ingressos per a declarar ha canviat:
4. Formes de pagament més còmodes
Ja no fa falta anar al banc ni esperar: pots pagar la teva liquidació mitjançant targeta de crèdit, dèbit o fins i tot Bizum. Sí, has llegit bé, tot des del teu mòbil!
5. Deduccions per lloguer d’habitatge
Si ets propietari i llogues el teu pis, les reduccions fiscals han canviat depenent de la data del contracte i la zona de l’immoble. Per exemple: per a contractes en zones tensionadas signats des d’1 de gener de 2025, si has reduït la renda més d’un 5%, podries beneficiar-te d’una reducció elevada en el teu IRPF.
6. Trams de l’estalvi
Els trams de l’impost sobre l’estalvi per a guanys patrimonials queden així:
7. Deduccions per eficiència energètica
Si has fet obres per a millorar l’eficiència del teu habitatge, pots deduir-te entre 20% i 60% segons el tipus d’obra i l’estalvi energètic aconseguit.
Documentació que necessitem a Blancafort
Per a no perdre temps i que la teva declaració sigui el més àgil possible, prepara’t amb:
Amb tot això, podem encarregar-nos de la teva Renda 2025 sense que hagis de preocupar-te per res.
Si vols oblidar-te de l’estrès de la Renda, envia’ns els teus documents i ens ocupem de tot. Et garantim precisió, seguretat i que només pagaràs el que correspon.
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.
La teva empresa està preparada per a la nova Directiva europea de sostenibilitat (CS3D)?
/in Empresas /by UsuariogblancafortEt fem una pregunta directa:
Estàs segur que saps tot el que passa en la teva cadena de proveïdors?
No sols el que facturen.
No sols si compleixen terminis.
Sinó com treballen, a qui subcontracten, si respecten drets laborals o si poden generar-te un problema reputacional.
Perquè amb la nova Directiva europea de diligència deguda en sostenibilitat (CS3D), això deixa de ser una cosa “desitjable” i comença a ser una responsabilitat real.
I sí, encara que ara pensis que això només afecta a grans multinacionals, t’avancem alguna cosa: tard o d’hora et tocarà.
Què és exactament la CS3D i per què hauria d’importar-te?
La Unió Europea ha decidit que les empreses no sols han de respondre pel que fan directament, sinó també pel que ocorre en tota la seva cadena de valor.
Traduït al teu dia a dia:
Si treballes amb proveïdors que vulneren drets laborals, contaminen o incompleixen normativa ambiental, tu pots tenir responsabilitat.
I aquí ve l’important: no es tracta només de sancions econòmiques (que poden ser molt elevades), sinó de reputació, contractes públics i relacions comercials.
Cada vegada més empreses exigiran als seus proveïdors que acreditin compliment. I si tu no ho tens preparat, simplement poden deixar de treballar amb tu.
A qui afecta realment?
Primer impacta a grans empreses. Però la realitat és que:
Així que encara que no estiguis obligat avui directament, és molt probable que ho estiguis indirectament demà.
Què t’exigiran en la pràctica?
Aquí és on moltes empreses es perden.
No parlem sol de tenir una política bonica en la web. Parlem de:
I sí, documentar-ho bé.
Perquè quan vingui una inspecció o una auditoria, no val dir “jo no sabia res”. Hauràs de demostrar que vas fer el que era a la teva mà per a prevenir riscos.
És només una càrrega més per a l’empresa?
Depèn de com ho miris.
Si ho veus com una obligació més, ho serà.
Si ho veus com una oportunitat per a ordenar processos, professionalitzar relacions amb proveïdors i diferenciar-te en el mercat, canvia completament la perspectiva.
Cada vegada més clients valoren empreses responsables.
Cada vegada més inversors miren criteris ESG.
Cada vegada més licitacions públiques exigeixen compliment.
La pregunta no és si t’interessa la sostenibilitat. La pregunta és si vols quedar-te fora de determinades oportunitats.
Llavors… què hauries de fer ara?
No fa falta tornar-se boig ni muntar un departament gegant de compliance de la nit al dia.
Però sí que et recomano començar per tres passos molt concrets:
Perquè l’important aquí no és fer-ho perfecte, sinó fer-ho amb sentit i amb anticipació.
Una reflexió final
Molts empresaris ens diuen: “Això és només per a grans companyies”.
Fa uns anys, el mateix es deia del compliance penal, del registre salarial o de la protecció de dades.
I ja saps com va acabar.
La normativa europea va clarament en una adreça: més responsabilitat, més transparència i més traçabilitat.
La bona notícia és que qui s’avança, guanya avantatge.
Si vols revisar si la teva empresa pot veure’s afectada o com començar a preparar-te sense complicar-te la vida, ho veiem amb tu. Millor ara, amb calma, que quan sigui urgent.
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.
Tens pisos en lloguer? Això és el que has de revisar abans de 2026
/in Inmobiliario /by UsuariogblancafortMesures contra el frau i control de preus: el que tota empresa o propietari hauria de tenir en compte.
Si tens pisos, locals o oficines en lloguer, segur que has sentit parlar de noves mesures per a controlar preus i frenar el frau en el mercat del lloguer. No és només un titular: aquestes coses poden afectar-te directament, ja sigui que tinguis un immoble o una empresa amb patrimoni immobiliari.
Per això volíem explicar-te què està passant i, sobretot, com pots posar-te al dia sense estrès.
Què està passant
El Govern està preparant mesures que busquen:
Això vol dir que encara que els teus contractes estiguin ben fets, convé donar-los un repàs: documentació, fiances, clàusules, comprovants de pagament… tot ha d’estar al dia.
Com revisar-ho sense tornar-te boig
Et deixem un petit checklist:
Com podem ajudar-te
A Blancafort no sols t’expliquem la normativa, t’ajudem al fet que tot estigui en regla:
Consell pràctic: organitza tots els teus documents en un sol lloc i repassa’ls de tant en tant. T’estalviaràs temps i maldecaps si algun organisme decideix fer una revisió.
En un mercat que canvia ràpid, anticipar-se és sempre millor que improvisar. Si vols estar tranquil amb els teus immobles, podem revisar-ho tot i adaptar-te a les mesures de 2026.
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.
Novetats fiscals 2026: el que la teva empresa no pot passar per alt
/in Fiscal /by UsuariogblancafortArrenca 2026 i amb ell arriben canvis importants en matèria fiscal que afectaran tant autònoms com a empreses. No n’hi ha prou amb llegir la normativa: anticipar-se i revisar els punts clau pot estalviar-te problemes i optimitzar la teva gestió.
A Blancafort, creiem que els canvis fiscals són una oportunitat per a planificar, no un obstacle.
Principals novetats 2026
1. Règim simplificat d’IVA i estimació objectiva:
2. Declaracions i pagaments:
3. Retencions i obligacions addicionals:
Mini checklist pràctic per a la teva empresa
Abans de tancar gener, assegura’t de:
Per exemple, un petit ajust en les retencions de nòmines pot suposar una despesa addicional si no es revisa a temps. Anticipar-se evita sorpreses.
Blancafort t’acompanya
El nostre enfocament no és només explicar els canvis: ajudem a implementar-los, anticipant problemes i optimitzant la gestió fiscal de la teva empresa.
No deixis per a febrer el que pots revisar al gener. Contacta’ns i t’ajudem al fet que la teva empresa arrenqui 2026 sense riscos fiscals i amb tranquil·litat.
Contacta amb nosaltres
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.
Ets “gran tenidor” a Catalunya? La Generalitat canvia criteris sense avís
/in Inmobiliario /by UsuariogblancafortEn les últimes setmanes, la Generalitat ha modificat —sense avís previ— la informació pública relativa a la definició de gran tenidor.
Això ha generat preocupació entre propietaris i professionals del sector immobiliari, i és important aclarir-lo.
Què ha passat?
Fins fa poc, la web de l’Administració oferia criteris interpretatius que suavitzaven el còmput d’habitatges per a determinar si un propietari era gran tenidor.
Per exemple:
Aquests criteris han desaparegut, i la web oficial ja no els recull.
Conseqüència: més inseguretat jurídica
Avui només es mantenen uns pocs criteris oficials, i el còmput pot tornar-se més estricte. Això afecta a:
En un context on la normativa d’habitatge està canviant constantment, cada interpretació administrativa pot modificar les teves obligacions.
Quins criteris continuen vigents?
Què recomanem des de Blancafort?
1. Revisar cas per cas el còmput d’habitatges
La situació actual pot fer que propietaris que abans no eren considerats grans tenidors ara sí que ho siguin.
2. Analitzar contractes nous abans de fixar la renda
La renda permesa pot variar segons la interpretació administrativa actualitzada.
3. Si gestiones diversos immobles, documentar el seu ús, ubicació i titularitat
Especialment rellevant en zones tensionadas.
4. No signar contractes sense una revisió jurídica
La responsabilitat de l’arrendador pot augmentar si es considera gran tenidor.
Necessites una revisió personalitzada?
A Blancafort podem assessorar-te sobre:
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.
Lloguer temporal o de temporada en 2025: requisits legals, durada i consells abans de signar
/in Inmobiliario /by UsuariogblancafortEl mercat del lloguer ha canviat, i molt. Amb la nova regulació sobre habitatge i l’auge del lloguer temporal, cada vegada més propietaris i arrendataris es pregunten quina diferència hi ha entre un contracte d’habitatge habitual i un de temporada o temporal.
En aquest article t’expliquem, de manera clara i amb base legal, quins requisits ha de complir un lloguer temporal en 2025, quina documentació és necessària i quins riscos legals pots evitar si redactes o signatures aquest tipus de contracte sense la deguda assessoria.
Aquesta anàlisi es basa en la normativa estatal i autonòmica vigent a Catalunya, que presenta particularitats importants respecte a altres comunitats autònomes.
1. Què és un lloguer temporal o de temporada
Un lloguer temporal o de temporada és aquell en el qual l’habitatge no constitueix la residència habitual de l’inquilí, sinó que s’utilitza per un temps determinat i justificat.
Segons la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) i la jurisprudència recent, l’element clau no és la durada, sinó la causa objectiva que justifica el contracte.
2. Requisits legals que ha de complir un contracte temporal
Perquè el contracte es consideri realment temporal i no d’habitatge habitual (el que implicaria drets distints), ha de reunir els següents requisits essencials:
a) Causa objectiva i justificada
Ha d’existir una causa concreta que motivi el lloguer. Els motius més comuns són:
A Catalunya, la causa ha de constar de manera expressa en el contracte i estar documentada.
b) Durada vinculada a la causa
La durada no pot superar el temps necessari per a la causa justificada.
En general, el límit màxim sol ser de 12 mesos, encara que pot variar segons el cas.
Exemple:
c) Prova documental
Ha d’aportar-se documentació que acrediti la causa:
Sense aquesta prova, el contracte pot considerar-se d’habitatge habitual, aplicant-se la protecció completa de la LAU (5 anys per a particulars, 7 per a empreses).
3. Riscos d’un mal ús del contracte de temporada
En la pràctica, molts propietaris utilitzen contractes temporals per a evitar les limitacions de la LAU (durada mínima, pròrrogues, control de preus, etc.).
Tanmateix, això pot tenir conseqüències legals greus:
4. Particularitats a Catalunya
Catalunya compta amb un marc normatiu propi en matèria d’habitatge i arrendaments, complementari al Codi Civil de Catalunya i la LAU estatal.
Alguns punts clau:
5. Consells pràctics abans de signar
El lloguer temporal o de temporada pot ser una excel·lent opció tant per a arrendadors com per a arrendataris, però només si es realitza conforme a la llei i amb les clàusules adequades.
En 2025, les inspeccions i reclamacions sobre contractes mal redactats continuaran augmentant, per la qual cosa comptar amb l’acompanyament d’un despatx especialitzat és clau.
Tens dubtes sobre si el teu contracte compleix els requisits?
En el nostre despatx t’ajudem a revisar o redactar el teu contracte per a evitar sancions i conflictes futurs.
Una cordial salutació,
Equip Blancafort
Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.