Com cada any, la fiscalitat canvia, però aquest 2025, com ja ens havien anunciat, també ho farà la manera de facturar.
Al juliol, totes les empreses i autònoms a Espanya hauran d’emetre factures electròniques. Aquesta normativa, establerta per la Llei 18/2022, també coneguda com la Llei Crea i Creix, marcarà la fi de les factures manuals, i la seva obligatorietat és un pas cap a la modernització del teixit empresarial espanyol.
Per què s’implanta la factura electrònica?
L’objectiu principal d’aquesta mesura és fomentar la transparència, millorar el control fiscal i reduir la morositat en l’àmbit empresarial. A més, la factura electrònica simplificarà les relacions comercials, permetent una major eficiència i seguretat.
A qui afecta aquesta nova norma?
Empresaris i autònoms, independentment del seu sector o mida, estaran obligats a emetre factures electròniques en les seves transaccions comercials. Això inclou totes les operacions en què el destinatari sigui un altre empresari o professional.
Què implica per a la teva empresa la factura electrònica?
Per complir amb la llei, la teva empresa haurà d’adaptar-se a la facturació digital. Això significa:
- Emetre i rebre factures electròniques: Caldrà comptar amb programari especialitzat que permeti generar, rebre i emmagatzemar factures d’acord amb els estàndards legals.
2. Obtenir un certificat digital: Per poder signar les factures electròniques de manera vàlida, necessitaràs un certificat digital.
3. Complir amb el format exigit: El format de la factura serà l’estàndard Facturae, que ha d’incloure tots els elements necessaris per a la seva correcta identificació i seguiment.
Elements clau de la factura electrònica segons la Llei
Perquè la teva factura compleixi la normativa, haurà de contenir els elements següents:
–Identificació de les parts: Nom, adreça i NIF de l’emissor i receptor.
Número i sèrie de la factura: Un número únic i seqüencial.
– Data d’emissió: Essencial per a la declaració d’impostos i el control dels terminis de pagament.
– Descripció de productes o serveis: Incloent quantitats, preus i desglossament d’impostos (IVA, IRPF, etc.).
–Forma de pagament: Especificar com s’ha realitzat el pagament (targeta, efectiu, transferència).
–Signatura digital: Per garantir l’autenticitat de la factura.
Què passa si no compleixes la norma?
L’incompliment d’aquesta normativa podria comportar sancions significatives. A més, la falta d’adaptació podria complicar la relació amb proveïdors i clients, i afectar la correcta declaració d’impostos.
A Blancafort t’ajudem…
Sabem que aquest canvi pot resultar aclaparador, especialment si encara no estàs familiaritzat amb la facturació electrònica. Segons un estudi recent, el 79% de les PIMEs a Espanya encara desconeixen com funciona la facturació electrònica, i el 86% no la utilitza en les seves transaccions.
A Blancafort, estem preparats per ajudar-te a superar aquest repte. Oferim:
– Assessorament tècnic i legal per garantir que la teva empresa compleixi la normativa.
– Desenvolupament de solucions personalitzades adaptades a les necessitats del teu negoci.
– Formació perquè el teu equip pugui gestionar la facturació electrònica amb confiança.
L’oportunitat d’adaptar-se a la factura electrònica
Tot i que el canvi pot semblar complicat, l’obligatorietat de la factura electrònica és una oportunitat per millorar l’eficiència i competitivitat del teu negoci. Amb l’assessorament i les eines adequades, la transició cap a la digitalització serà més senzilla del que imagines.
A Blancafort, ens encarreguem de tot el procés: des del desenvolupament i la implementació del sistema de facturació fins al suport continuat.
Prepara’t per al Futur
Juliol de 2025 està a tocar, i és essencial que la teva empresa estigui llesta per a aquest canvi.
No esperis fins a l’últim moment. Contacta’ns per començar a adaptar la teva empresa a la nova normativa i assegurar una transició sense entrebancs.
Parlem?
1, 2, 3… Comencem amb la campanya de la Renda!
/in Fiscal /by UsuariogblancafortHa arribat un dels moments més intensos de l’any. A partir del 2 d’abril, podràs presentar la teva declaració corresponent a l’exercici fiscal de 2024.
A Blancafort, estem preparats per ajudar-te a navegar per aquest procés de manera senzilla i eficaç, assegurant que compleixis amb les teves obligacions fiscals sense complicacions.
Pren nota de les dates importants:
Principals novetats per a la Renda 2024:
Com cada any, hi ha canvis que podrien afectar la teva declaració. A continuació, t’expliquem les principals novetats de forma senzilla:
Si vius a Catalunya i els teus ingressos anuals són inferiors a 33.000 euros, pagaràs menys impostos gràcies a una reducció en el tipus impositiu del 10,5% al 9,5%.
A partir de la campanya de la Renda 2025-2026, totes les persones que rebin prestacions per desocupació hauran de presentar la declaració, independentment dels seus ingressos. Tanmateix, aquesta mesura s’ha posposat i no serà obligatòria fins al 2026.
Si has treballat per a més d’un empleador el 2024, has de saber que el límit d’ingressos per estar obligat a declarar ha canviat. Ara, si els teus ingressos totals superen els 15.876 euros i la suma del segon i següents pagadors és superior a 1.500 euros, hauràs de presentar la declaració.
Aquest any, s’han incorporat noves opcions per pagar la teva declaració. Ara pots fer-ho mitjançant targeta de crèdit o dèbit i també a través de Bizum, facilitant el procés de pagament.
Si ets propietari i llogues el teu habitatge, les reduccions fiscals han estat modificades. Depenent de la data en què vas signar el contracte i altres condicions, les reduccions poden variar entre el 50% i el 90%. Per exemple, per a contractes signats des de l’1 de gener de 2024, si el lloguer està en una zona de mercat residencial tensionat i has reduït la renda en més d’un 5%, podries beneficiar-te d’una reducció del 90%.
S’ha afegit un nou tram en l’escala de l’estalvi per a guanys superiors a 300.000 euros, que ara tributaran al 30%. Els trams queden de la següent manera:
Si has realitzat obres al teu habitatge per millorar la seva eficiència energètica, podràs beneficiar-te de deduccions que oscil·len entre el 20% i el 60%, depenent del tipus d’obra i l’estalvi energètic aconseguit.
Quina documentació et demanarem a Blancafort per poder presentar la teva declaració?
Ho tens tot? Doncs envia’ns-ho i oblida’t de fer la Declaració de la Renda pel teu compte.
A Blancafort, ens encarreguem de realitzar-la de manera precisa, assegurant-te la tranquil·litat de saber que tot està en ordre i que pagaràs el just.
Truca’ns!
Et disposes a signar un contracte? Claus per evitar problemes legals
/in Fiscal /by UsuariogblancafortFa temps que et volem parlar d’aquest tema: la signatura d’un contracte, perquè no és una cosa que s’hagi de prendre a la lleugera…
Signar un contracte és un pas important, ja sigui en una compravenda, un lloguer, un acord comercial o qualsevol altre compromís legal. No obstant això, moltes persones ho fan sense revisar cada detall, confiant en que tot està en ordre. Això pot convertir-se en un problema quan sorgeixen desacords, pagaments inesperats o clàusules abusives que limiten els teus drets.
Cada contracte és un document legal que estableix drets i obligacions. Pot semblar que tots són similars, però la realitat és que els detalls també són importants. No importa si es tracta d’un acord entre particulars o amb una empresa: conèixer-ne els termes en profunditat és fonamental per evitar sorpreses desagradables més endavant.
Abans de signar, revisa aquests punts clau
No n’hi ha prou amb fer-ne una lectura superficial. És fonamental analitzar cada apartat per assegurar-te que els termes reflecteixen allò que realment has acordat. També és recomanable llegir-lo en diferents moments per evitar passar per alt detalls importants.
Sabem que el llenguatge legal pot ser confús i, en alguns casos, s’utilitza intencionadament per protegir més una de les parts. Si trobes expressions tècniques o conceptes que no comprens del tot, consulta amb un especialista abans de comprometre’t. Un error d’interpretació pot afectar el teu patrimoni, per exemple, o els teus drets.
Cada contracte estableix compromisos que s’han de complir. És important revisar amb deteniment els terminis de pagament, les penalitzacions en cas d’incompliment i qualsevol altra obligació que assumeixis. A més, assegura’t que les responsabilitats estiguin ben definides per a ambdues parts, evitant interpretacions que et puguin perjudicar.
Un bon contracte ha d’especificar en quines circumstàncies es pot donar per acabat l’acord sense conseqüències desproporcionades. Moltes persones signen contractes sense revisar aquestes condicions i després es troben amb problemes si necessiten cancel·lar l’acord abans del termini establert.
De vegades, els contractes inclouen annexos o disposicions addicionals que poden canviar significativament els termes de l’acord. Un exemple comú són les tarifes o costos extres que no estan clarament mencionats en el document principal. És recomanable revisar tots els documents relacionats abans de signar.
Fins i tot si el contracte sembla senzill, és recomanable que un advocat el revisi. Un especialista podrà detectar clàusules abusives, condicions desfavorables o buits legals que et podrien perjudicar.
Prendre’s el temps necessari per analitzar un contracte és fonamental. Si notes que t’estan pressionant per signar-lo com més aviat millor, és un senyal d’alerta. Un contracte s’ha de revisar amb calma per assegurar-se que compleix amb totes les garanties legals i protegeix els teus interessos.
Un contracte ben revisat és una garantia de tranquil·litat
No es tracta només de complir amb un tràmit, sinó d’assegurar-te que els termes són justos i equilibrats per a ambdues parts. Una mala decisió en aquest sentit pot portar problemes legals, econòmics i personals que es podrien haver evitat amb una revisió adequada.
Si tens dubtes sobre un contracte o necessites assessorament legal, a Blancafort et podem ajudar a analitzar-ne cada detall perquè prenguis la millor decisió.
📩 Contacta’ns i revisarem el teu contracte abans que agafis la ploma o el bolígraf.
La Factura Electrònica serà obligatòria al juliol de 2025: El que has de saber
/in Fiscal /by UsuariogblancafortCom cada any, la fiscalitat canvia, però aquest 2025, com ja ens havien anunciat, també ho farà la manera de facturar.
Al juliol, totes les empreses i autònoms a Espanya hauran d’emetre factures electròniques. Aquesta normativa, establerta per la Llei 18/2022, també coneguda com la Llei Crea i Creix, marcarà la fi de les factures manuals, i la seva obligatorietat és un pas cap a la modernització del teixit empresarial espanyol.
Per què s’implanta la factura electrònica?
L’objectiu principal d’aquesta mesura és fomentar la transparència, millorar el control fiscal i reduir la morositat en l’àmbit empresarial. A més, la factura electrònica simplificarà les relacions comercials, permetent una major eficiència i seguretat.
A qui afecta aquesta nova norma?
Empresaris i autònoms, independentment del seu sector o mida, estaran obligats a emetre factures electròniques en les seves transaccions comercials. Això inclou totes les operacions en què el destinatari sigui un altre empresari o professional.
Què implica per a la teva empresa la factura electrònica?
Per complir amb la llei, la teva empresa haurà d’adaptar-se a la facturació digital. Això significa:
2. Obtenir un certificat digital: Per poder signar les factures electròniques de manera vàlida, necessitaràs un certificat digital.
3. Complir amb el format exigit: El format de la factura serà l’estàndard Facturae, que ha d’incloure tots els elements necessaris per a la seva correcta identificació i seguiment.
Elements clau de la factura electrònica segons la Llei
Perquè la teva factura compleixi la normativa, haurà de contenir els elements següents:
–Identificació de les parts: Nom, adreça i NIF de l’emissor i receptor.
Número i sèrie de la factura: Un número únic i seqüencial.
– Data d’emissió: Essencial per a la declaració d’impostos i el control dels terminis de pagament.
– Descripció de productes o serveis: Incloent quantitats, preus i desglossament d’impostos (IVA, IRPF, etc.).
–Forma de pagament: Especificar com s’ha realitzat el pagament (targeta, efectiu, transferència).
–Signatura digital: Per garantir l’autenticitat de la factura.
Què passa si no compleixes la norma?
L’incompliment d’aquesta normativa podria comportar sancions significatives. A més, la falta d’adaptació podria complicar la relació amb proveïdors i clients, i afectar la correcta declaració d’impostos.
A Blancafort t’ajudem…
Sabem que aquest canvi pot resultar aclaparador, especialment si encara no estàs familiaritzat amb la facturació electrònica. Segons un estudi recent, el 79% de les PIMEs a Espanya encara desconeixen com funciona la facturació electrònica, i el 86% no la utilitza en les seves transaccions.
A Blancafort, estem preparats per ajudar-te a superar aquest repte. Oferim:
– Assessorament tècnic i legal per garantir que la teva empresa compleixi la normativa.
– Desenvolupament de solucions personalitzades adaptades a les necessitats del teu negoci.
– Formació perquè el teu equip pugui gestionar la facturació electrònica amb confiança.
L’oportunitat d’adaptar-se a la factura electrònica
Tot i que el canvi pot semblar complicat, l’obligatorietat de la factura electrònica és una oportunitat per millorar l’eficiència i competitivitat del teu negoci. Amb l’assessorament i les eines adequades, la transició cap a la digitalització serà més senzilla del que imagines.
A Blancafort, ens encarreguem de tot el procés: des del desenvolupament i la implementació del sistema de facturació fins al suport continuat.
Prepara’t per al Futur
Juliol de 2025 està a tocar, i és essencial que la teva empresa estigui llesta per a aquest canvi.
No esperis fins a l’últim moment. Contacta’ns per començar a adaptar la teva empresa a la nova normativa i assegurar una transició sense entrebancs.
Parlem?
Nou decret sobre la transparència en lloguers: com t’afecta?
/in Administración de fincas /by UsuariogblancafortCircular informativa del Departament de Finques
Encara no havíem tingut l’oportunitat de desitjar-te un Feliç 2025. Esperem de tot cor que totes les teves il·lusions i propòsits es compleixin amb escreix en els propers 365 dies.
Llogar un pis és cada vegada més complicat. Durada? Índex de referència? Cèdula d’habitabilitat? Certificat d’eficiència energètica? ITP? Necessites algú que t’orienti i t’ajudi a escollir la millor opció.
A Blancafort, estem aquí per mantenir-te informat sobre els canvis legislatius que poden influir en les teves decisions. Per això, volem explicar-te de manera clara i senzilla en què consisteix el nou Reial decret 1312/2024, publicat el passat 24 de desembre al BOE.
Aquest decret introdueix novetats importants en el sector dels lloguers de curta durada, promovent la transparència i la gestió eficient d’aquesta activitat.
Què has de saber?
1. A qui afecta?
2. Quins allotjaments s’inclouen?
3. Quines novetats introdueix?
4. Terminis importants:
Com t’ajudem des de Blancafort?
Sabem que aquest tipus de canvis poden generar dubtes. Per això, posem a la teva disposició:
Si tens preguntes o necessites més informació, contacta’ns per concertar una cita.
Som amb tu perquè tot sigui més senzill i transparent.
Consulta el BOE aquí
Una salutació propera,
L’equip de Blancafort
🎄✨ Bones festes de part de l’equip de Blancafort! ✨🎄
/in Sin categoría /by UsuariogblancafortEl 2024 està arribant a la seva fi, i no volem acomiadar-lo sense donar-te les gràcies per confiar en nosaltres per estar al teu costat enguany. 🤝
Cada consulta, cada projecte i cada solució que hem trobat junts ens anima a continuar millorant i a ser aquí per al que faci falta, quan faci falta. 🌟
A Blancafort creiem que les coses importants són aquelles que es construeixen amb temps, dedicació i confiança. Per això, en aquestes dates tan especials, volem desitjar-te un Nadal ple de moments inoblidables i un 2025 ple de nous reptes, somnis complerts i tranquil·litat. 🏡🎁
Seguirem aqui, sempre al teu costat, per a ajudar-te a fer la vida una mica més senzilla, perquè sabem que quan estàs ben acompanyat, tot és possible. 💙
✨ Bones festes i feliç any nou! Ens veiem al 2025 per a continuar creixent plegats.
Noves Zones Tensionades: Més Protecció per al Dret a l’Habitatge a Catalunya
/in Administración de fincas /by UsuariogblancafortCircular informativa del Departament de Finques
El 8 d’octubre de 2024, el Govern Espanyol va anunciar que 131 municipis de Catalunya han estat declarats com a zones de mercat residencial tensionat. Això vol dir que s’ha identificat que hi ha dificultats per accedir a l’habitatge en aquestes àrees. Amb aquesta nova declaració, ja són 271 els municipis afectats a Catalunya, cobrint gairebé tot el territori, un 90% del total.
Què significa “Zona de Mercat Residencial Tensionat”?
Declarar una zona com tensada implica que el govern pren mesures per ajudar les persones que tenen dificultats per trobar un habitatge adequat. Això afecta tant els qui lloguen com els qui tenen propietats. A més, segons la nova norma, es considerarà Gran Tenedor a qui tingui cinc o més pisos en aquestes zones, cosa que implica responsabilitats addicionals per a aquests propietaris.
Dos Grups de Municipis
Amb aquesta nova resolució, Catalunya es divideix en dues zones tensionades:
Aquesta divisió és important perquè pot influir en les polítiques de vivenda i com es gestionen aquestes àrees.
Quan entrarà en vigor?
La nova normativa es va començar a aplicar el 10 d’octubre del 2024, un dia després de la seva publicació oficial. Això significa que tant els ajuntaments com els ciutadans s’hauran de preparar ràpidament per als canvis que s’acosten.
En resum, aquesta nova decisió és un pas important per protegir el dret a la vivenda a Catalunya. Amb tants municipis afectats, el govern busca abordar les dificultats que molts ciutadans enfronten per accedir a un pis. És essencial que tothom estigui al corrent d’aquestes novetats i que els afectats es preparin per als canvis que podrien venir.
Com sabeu, Blancafort continua treballant per informar els seus clients.
Per qualsevol dubte, contacti’ns per email contestant aquest correu o, en horari comercial, per WhatsApp o per telèfon.
A Blancafort volem saber la teva opinió. Ens ajudes si publiques una ressenya al nostre perfil. Moltes gràcies!
El Departament de Finques
Regularització de les Cotitzacions d’Autònoms 2024
/in Laboral /by UsuariogblancafortCircular informativa departament LABORAL
Benvolgut client, benvolguda clienta
Us informem que, segons el Reial decret llei 13/2022, des de l’1 de gener de 2023 s’aplica un nou sistema de cotització per als autònoms basat en els ingressos reals. Les quotes pagades fins ara són provisionals, i aquest any 2024 es procedirà a la regularització tant de les cotitzacions de 2023 com dels períodes corresponents de 2024.
Regularització de Quotes
La Tresoreria General de la Seguretat Social (TGSS) calcularà la cotització definitiva basant-se en els ingressos reals declarats a la campanya de la renda. Les notificacions estan previstes a partir del setembre de 2024 i es faran mitjançant el sistema telemàtic NOTESS.
Pagament o Retorn de Diferències
Mètodes de Pagament
Podreu regularitzar les quotes mitjançant transferència, efectiu, targetes o domiciliació bancària. No s’aplicaran interessos ni recàrrecs si el pagament es fa dins del termini establert.
Aplaçaments
Si no podeu abonar la diferència, podeu sol·licitar un aplaçament o fraccionament de fins a 12 mesos, presentant la sol·licitud a través de la Seu Electrònica de la Seguretat Social.
Com sabeu, Blancafort continua treballant per informar els seus clients.
Per qualsevol dubte, contacti’ns per email o, en horari comercial, per WhatsApp o per telèfon.
El Departament Laboral
A Blancafort volem saber la teva opinió. Ens ajudes si publiques una ressenya al nostre perfil. Moltes gràcies!
Nova Sentència del Tribunal Suprem: Guerra entre Comunitats de Veïns i propietaris de Pisos Turístics
/in Administración de fincas /by UsuariogblancafortCircular informativa del Departament de Finques
En els darrers anys, s’ha accentuat la tensió entre les comunitats de veïns i els propietaris de pisos turístics a tot Espanya. Aquesta controvèrsia ha derivat en nombrosos conflictes, especialment a les ciutats i regions més turístiques. Tot i això, les comunitats de veïns han aconseguit una victòria significativa amb una recent sentència del Tribunal Suprem.
El Tribunal Suprem ha dictat que, per prohibir l’ús de pisos com a lloguers turístics dins una comunitat de propietaris, n’hi ha prou amb una majoria de tres els dijous parts. Aquesta decisió és crucial, ja que és la primera vegada que la Sala Primera de l’alt tribunal ha aclarit com s’ha d’interpretar la Llei d’arrendaments urbans del 2019, que es va modificar amb l’objectiu de limitar o condicionar aquests usos. La sentència ha tancat el debat sobre si aquesta prohibició requeria unanimitat o simplement una majoria qualificada, confirmada amb l’exigència dels tres cinquens.
Què vol dir això per a les comunitats de veïns?
La sentència marca un precedent important per a les comunitats de veïns que han estat lluitant per mantenir la tranquil·litat i el benestar dels seus edificis davant de l’augment dels usos dels pisos turístics. Anteriorment, hi havia una gran confusió sobre quants vots eren necessaris per prohibir aquesta activitat. Si es exigís unanimitat, la postura d’un sol propietari que exploti el pis com a lloguer turístic podria frustrar l’esforç de la resta de veïns.
A més, el Tribunal ha recordat que aquesta prohibició és constitucional i no afecta drets fonamentals, basant-se en una sèrie de sentències anteriors emeses el 2018, 2023 i 2024.
Com afecta aquesta sentència Catalunya?
Tot i que la notícia sobre la decisió del Tribunal Suprem ha generat enrenou a tot el país, és important aclarir que aquesta resolució es refereix a la Llei estatal de Propietat Horitzontal, que no aplica a Catalunya. A Catalunya, les comunitats de propietaris estan regulades pel Codi civil català, específicament el Llibre Cinquè. Segons aquesta normativa, les comunitats de veïns ja poden prohibir l’ús turístic de pisos amb una majoria de quatre cinquens dels propietaris amb dret a vot i quotes de participació, una majoria fins i tot més estricta que l’establida a nivell estatal.
Aquest detall és fonamental per a les comunitats de veïns de Catalunya, ja que encara que la sentència del Suprem no s’apliqui directament a la regió, continua sent rellevant en la mesura que reflecteix una tendència cap a la regulació més estricta dels lloguers turístics a Espanya.
La realitat dels pisos turístics
A Espanya, els lloguers de vacances han augmentat significativament en nombre. A principis d’aquest any, l’Institut Nacional d’Estadística (INE) va comptabilitzar més de 351.300 apartaments amb aquesta finalitat. Aquest increment ha afectat no només el mercat de lloguer residencial, encarint els preus, sinó també la convivència dins de les comunitats, cosa que ha fet que moltes ciutats adoptin regulacions estrictes o fins i tot moratòries per limitar-ne l’expansió.
A Catalunya, ciutats com Barcelona han implementat polítiques per controlar l‟impacte dels pisos turístics, exigint llicències específiques i limitant les noves autoritzacions. Les comunitats de propietaris, recolzades ara per aquesta decisió del Suprem, estan cada cop més empoderades per regular l’ús turístic dels pisos dins dels seus blocs, cosa que obre un nou capítol en aquesta batalla.
Conclusió
Aquesta sentència del Tribunal Suprem marca un punt d’inflexió en la lluita entre els veïns i els pisos turístics a Espanya. Tot i que Catalunya té la seva pròpia normativa, les comunitats de propietaris a nivell estatal ara compten amb una eina legal més accessible per regular el lloguer turístic als seus edificis. Per a les comunitats que busquen preservar la tranquil·litat i la seguretat dels seus entorns residencials, aquesta sentència és una victòria significativa.
Com sabeu, Blancafort continua treballant per informar els seus clients.
Per qualsevol dubte, contacti’ns per email contestant aquest correu o, en horari comercial, per WhatsApp o per telèfon.
A Blancafort volem saber la teva opinió. Ens ajudes si publiques una ressenya al nostre perfil. Moltes gràcies!
El Departament de Finques
Les claus de la nova llei que afecta el lloguer a Catalunya
/in Fiscal /by UsuariogblancafortEl 26 d’abril del 2024, Catalunya va començar a aplicar un nou decret llei amb mesures urgents en matèria d’habitatge (decret llei 6/2024). Aquesta nova normativa amplia la regulació dels preus dels lloguers, incloent-hi tots els lloguers temporals (de 11 mesos o menys) excepte aquells destinats a oci, vacances o recreació, així com els lloguers d’habitacions. Malgrat les preocupacions per l’impacte que aquesta regulació podria tenir, especialment en un context on els preus del lloguer ja estan descontrolats, la nova llei va endavant.
Ara, el Parlament de Catalunya haurà de validar aquest decret en un termini de 30 dies hàbils a partir de la seva promulgació. En cas contrari, serà derogat. Aquesta nova regulació estableix diverses disposicions per evitar l’ús del lloguer d’habitacions i temporal per eludir les normatives existents sobre el control dels preus del lloguer.
Les claus principals d’aquest decret llei són les següents:
1. Informació obligatòria al contracte de lloguer
El contracte de lloguer ha d’incloure informació rellevant com el preu de l’última renda del contracte anterior dels últims cinc anys, el preu màxim del lloguer segons els índexs de preus de referència, i si el propietari és un gran tenidor.
2. Com es fa un anunci de lloguer d’habitatge amb la nova normativa?
Els anuncis de lloguer d’habitatges han de fer referència al preu de referència del lloguer, la renda del darrer contracte vigent en els darrers cinc anys i la condició de gran tenidor del propietari.
3. Sancions en cas d’incomplir la normativa
Les sancions per incomplir la normativa inclouen multes que van des de 3.000 a 900.000 euros, depenent de la gravetat de l’infracció. Això inclou el lloguer per sobre del preu màxim permès, no especificar la causa del lloguer al contracte, o repercutir despeses addicionals al llogater.
4. Dret de tempteig i retracte a favor de la Generalitat
Es preveu un nou dret de tempteig i retracte en la venda d’habitatges situats en zones tensionades. Aquest dret s’aplica quan els habitatges pertanyen a grans tenidors personals jurídics, tot i que encara no s’ha establert el registre de grans tenidors.
Aquestes mesures tenen com a objectiu protegir els inquilins i garantir un accés més equitatiu a l’habitatge, tot i que algunes veus expressen preocupació per possibles efectes no desitjats en el mercat del lloguer a Catalunya.
Com sabeu, Blancafort continua treballant per informar els seus clients i seguirem informant sobre qualsevol desenvolupament relatiu a aquesta nova llei i el seu impacte en el sector immobiliari.
Per qualsevol dubte, contacti’ns per email o, en horari comercial, per WhatsApp o per telèfon.
El Departament Fiscal
A Blancafort volem saber la teva opinió. Ens ajudes si publiques una ressenya al nostre perfil. Moltes gràcies!
Reestructuració Blancafort
/in G. Blancafort /by UsuariogblancafortOptimitzem les nostres activitats
La nostra firma no para de créixer! Amb la incorporació de Sandra Pujadó amb la seva cartera de clients, i per atendre les noves necessitats tecnològiques i d’atenció al clients que planteja la societat actual, ens hem vist obligats a reestructurar-nos per oferir-vos un millor servei.
Ens hem organitzat en tres grans àrees i empreses independents altament especialitzades:
El grup 1 operarà sota la mercantil SPLEGALIA ASESORES SL, i la responsable serà Sandra Pujadó.
El grup 2 actuarà sota el paraigües de GESBLANPLAN SL, i el responsable serà Maurici Blancafort.
El grup 3 treballarà, de moment, sota la bandera de SERVICESMEN SL, essent el responsables tant Sandra com Maurici.
En els propers mesos es gestionaran els canvis, i us anirem informant puntualment, per estar plenament operatius a l’octubre del 2024.
Aquesta nova etapa l’encetem amb la campanya de la declaració de l’impost sobre la renda de les persones físiques del 2023 (IRPF 2023) que va des del 3 d’abril fins l’1 de juliol del 2024, a càrrec de Servicesmen i de la seva tecnologia de gestió puntera, pionera en el mercat.
SI VOLS MES INFO, CONTACTA AMB NOSALTRES
Correu electrònic: info@grupblancafort.com
Telèfon: 93 217 76 31
WhatsApp: 93 218 27 98