Llest per a la teva declaració de la Renda 2025? Evita errors i sorpreses

/in /by

Ja estem en plena campanya de la Renda 2025! 

Si ets autònom, empresa o particular a Catalunya, probablement estàs pensant: “per on començo?” No et preocupis, t’ho expliquem pas a pas, sense complicacions i amb tota la informació clau perquè la teva declaració sigui ràpida i sense sorpreses.

Dates importants:

  • 2 d’abril: inici de la presentació en línia.
  • 7 de maig: atenció telefònica disponible.
  • 3 de juny: presentació presencial habilitada.
  • 30 de juny: últim dia per a lliurar la declaració.

Novetats més rellevants per a la Renda 2025

1. IRPF a Catalunya

Si els teus ingressos anuals són inferiors a 33.000 €, en 2025 pagaràs una mica menys gràcies a una lleugera reducció en el tipus autonòmic. Això significa més diners en la teva butxaca, si compleixes tots els requisits clar!

2. Obligació de declarar per a prestacions per desocupació

Enguany segueix sense ser obligatori declarar si només has rebut prestacions per desocupació, però ull: s’espera que a partir de 2026 això canviï. Millor estar al corrent.

3. Múltiples pagadors

Si vas treballar per a més d’un ocupador en 2025, ara el límit d’ingressos per a declarar ha canviat:

  • Si els teus ingressos totals superen 15.876 € i la suma del segon i següents pagadors és més de 1.500 €, hauràs de presentar declaració.

4. Formes de pagament més còmodes

Ja no fa falta anar al banc ni esperar: pots pagar la teva liquidació mitjançant targeta de crèdit, dèbit o fins i tot Bizum. Sí, has llegit bé, tot des del teu mòbil!

5. Deduccions per lloguer d’habitatge

Si ets propietari i llogues el teu pis, les reduccions fiscals han canviat depenent de la data del contracte i la zona de l’immoble. Per exemple: per a contractes en zones tensionadas signats des d’1 de gener de 2025, si has reduït la renda més d’un 5%, podries beneficiar-te d’una reducció elevada en el teu IRPF.

6. Trams de l’estalvi

Els trams de l’impost sobre l’estalvi per a guanys patrimonials queden així:

  • Fins a 6.000 € → 19%
  • 6.000 – 50.000 € → 21%
  • 50.000 – 200.000 € → 23%
  • 200.000 – 300.000 € → 27%
  • Més de 300.000 € → 30%

7. Deduccions per eficiència energètica

Si has fet obres per a millorar l’eficiència del teu habitatge, pots deduir-te entre 20% i 60% segons el tipus d’obra i l’estalvi energètic aconseguit.

Documentació que necessitem a Blancafort

Per a no perdre temps i que la teva declaració sigui el més àgil possible, prepara’t amb:

  • DNI/NIE
  • Número de compte bancària
  • Declaració de l’any anterior
  • Certificats de treball o pensió
  • Rendiments de capital immobiliari
  • Compra/venda d’accions o immobles
  • Subvencions i ajudes rebudes
  • Certificats de donacions
  • Llibre de família i documents de fills
  • Targeta de discapacitat (si aplica)
  • Llibre d’ingressos i despeses d’empresa
  • Documents de propietats a l’estranger

Amb tot això, podem encarregar-nos de la teva Renda 2025 sense que hagis de preocupar-te per res.

Si vols oblidar-te de l’estrès de la Renda, envia’ns els teus documents i ens ocupem de tot. Et garantim precisió, seguretat i que només pagaràs el que correspon.

Una cordial salutació,

Equip Blancafort

Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.

Novetats fiscals 2026: el que la teva empresa no pot passar per alt

/in /by

Arrenca 2026 i amb ell arriben canvis importants en matèria fiscal que afectaran tant autònoms com a empreses. No n’hi ha prou amb llegir la normativa: anticipar-se i revisar els punts clau pot estalviar-te problemes i optimitzar la teva gestió.

A Blancafort, creiem que els canvis fiscals són una oportunitat per a planificar, no un obstacle.

Principals novetats 2026

1. Règim simplificat d’IVA i estimació objectiva:

  • Comprova si la teva empresa o activitat segueix dins dels límits del règim simplificat.
  • Revisa els mòduls i coeficients actualitzats per al teu sector.

2. Declaracions i pagaments:

  • Ajusta les teves previsions de flux de caixa segons pagaments fraccionats.
  • Confirma terminis i formats de les noves declaracions.

3. Retencions i obligacions addicionals:

  • Revisa les retencions aplicables a la teva activitat.
  • Anticipar-se evita despeses imprevistes i sancions.

Mini checklist pràctic per a la teva empresa

Abans de tancar gener, assegura’t de:

  • Revisar límits d’ingressos per a règim simplificat d’IVA.
  • Comprovar mòduls i coeficients aplicables.
  • Ajustar retencions i pagaments de societats.
  • Revisar terminis de declaracions i formats nous.
  • Planificar el flux de caixa amb anticipació.

Per exemple, un petit ajust en les retencions de nòmines pot suposar una despesa addicional si no es revisa a temps. Anticipar-se evita sorpreses.

Blancafort t’acompanya

El nostre enfocament no és només explicar els canvis: ajudem a implementar-los, anticipant problemes i optimitzant la gestió fiscal de la teva empresa.

No deixis per a febrer el que pots revisar al gener. Contacta’ns i t’ajudem al fet que la teva empresa arrenqui 2026 sense riscos fiscals i amb tranquil·litat.

Contacta amb nosaltres

 

Una cordial salutació,

Equip Blancafort

Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per a analitzar casos específics.

 

Hacienda sabrá cuánto ingresas

En 2026, Hisenda sabrà quant ingresses… sense que tu li ho diguis

/in , , /by

A partir de gener de 2026, entrarà en vigor un sistema que canviarà radicalment la forma en la qual l’Agència Tributària rebrà informació econòmica dels ciutadans i empreses: els bancs estaran obligats a comunicar automàticament a Hisenda tots els teus ingressos i moviments rellevants.

Sí, com ho llegeixes: no farà falta una inspecció ni requeriments específics. Les entitats bancàries compartiran amb l’Administració Tributària una quantitat de dades sense precedents.

Quines dades es comunicaran?

Les entitats financeres hauran de remetre a Hisenda informació sobre:

  • Ingressos recurrents o habituals
  • Pagaments rebuts mitjançant Bizum, transferències i TPV
  • Cobraments mitjançant plataformes digitals (Stripe, PayPal, Square…)
  • Entrades superiors a uns certs imports acumulats mensualment
  • Moviments sospitosos de no declarar activitat econòmica
  • Comptes associats a activitat professional sense estar donades d’alta com a autònom

I el més rellevant: no fa falta que superis cap llindar legal, n’hi ha prou que el banc detecti “moviments regulars o sospitosos d’activitat econòmica no declarada”.

Per què s’implanta aquest sistema?

La mesura busca lluitar contra el frau fiscal i l’economia submergida, sobretot entre els qui:

  • No s’han donat d’alta com a autònoms però presten serveis remunerats
  • Declaren menys ingressos dels que realment perceben
  • Utilitzen apps de pagament o comptes personals per a activitats professionals

Aquest control creuat permet a Hisenda detectar discrepàncies entre el declarat i el realment ingressat en temps real, sense necessitat d’iniciar inspeccions llargues.

A qui afecta?

Aquesta mesura afectarà a:

  • Autònoms (fins i tot si estan en mòduls o estimació directa)
  • Empreses amb cobraments digitals o comptes secundaris
  • Professionals per compte propi que cobren en TPV o Bizum
  • Particulars que lloguen pisos turístics o venen productes habitualment

En resum: qualsevol persona o negoci que rebi ingressos per vies bancàries o digitals serà visible per a Hisenda.

Què pots fer des d’ara mateix?

Encara que la norma entrarà en vigor en 2026, el moment per a preparar-se és ara.

Des de Blancafort et recomanem:

  1. Regularitzar la teva situació si realitzes activitat econòmica sense declarar
  2. Distingir clarament els teus comptes personals i professionals
  3. Declarar tots els ingressos amb les seves corresponents factures
  4. Controlar els cobraments digitals: *TPV, *Bizum, *PayPal… han de coincidir amb la teva facturació
  5. Digitalitzar la teva comptabilitat i tenir suport documental de cada operació

Què passa amb la privacitat?

L’Agència Tributària ha assegurat que l’accés serà exclusivament amb finalitats tributaris, i es limitarà a informació financera bàsica. No obstant això, aquesta mesura obre una nova era de fiscalització automatitzada que exigeix ser més transparent i ordenat que mai.

Com et pot ajudar Blancafort?

A Blancafort t’ajudem a:

  • Revisar la teva operativa financera actual
  • Detectar possibles riscos o irregularitats
  • Implementar processos de facturació i comptabilitat clara
  • Preparar-te per a complir amb aquesta normativa sense sobresalts

El nostre equip fiscal i comptable t’assessora de forma personalitzada perquè no arribis a 2026 amb dubtes, errors o por a sancions.

No ho deixis per a l’últim moment

La llei ja està aprovada i el canvi és inevitable. Avançar-te és la millor manera d’evitar esglais, inspeccions i recàrrecs.

Escriu-nos i t’ajudem a posar la teva facturació i la teva comptabilitat al dia.

Contacta amb nosaltres

 

Una salutació propera,

L´equip Blancafort

Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per analitzar casos específics.

Cuarto Trimestre

Estàs preparat per al quart trimestre? Claus fiscals, comptables i estratègiques per a tancar l’any amb èxit

/in , , /by

L’estiu avança i amb ell ens acostem a l’últim tram de l’any. Encara que agost sol ser un mes més relaxat, és precisament ara quan convé anticipar-se i preparar bé el tancament de 2025.

A Blancafort sabem que el quart trimestre de l’any (Q4) és decisiu per a autònoms, pimes, comunitats i empreses: es prenen decisions que impacten directament en el resultat fiscal, la càrrega tributària i la salut financera.

A continuació, et deixem els aspectes més rellevants que has de tenir en compte i com podem ajudar-te a gestionar-los:

  1. Revisió de l’estat comptable

Abans de prendre decisions fiscals, és clau tenir una visió clara i realista de la teva situació:

  • Quin ha estat el teu benefici real acumulat fins ara?
  • Hi ha ingressos extraordinaris que afectin el teu tipus impositiu?
  • Existeixen despeses encara no registrats que podrien imputar-se enguany?

Des de Blancafort revisem la teva comptabilitat per a detectar oportunitats d’ajust abans que acabi l’any.

  1. Optimització de despeses deduïbles

Durant el Q4 pots fer inversions estratègiques per a reduir la base imposable:

  • Adquisició de material, equips o eines
  • Formació bonificada o assessorament professional
  • Amortitzacions o provisions ajustades al tancament de l’exercici

Planificar bé les despeses no significa gastar per gastar, sinó fer-ho de manera intel·ligent per a equilibrar resultats.

  1. Anticipar impostos i pagaments fraccionats

El Q4 és l’avantsala de:

  • La declaració del quart trimestre d’IVA i retencions (model 303, 130, 111…)
  • El possible pagament a compte de l’Impost de Societats
  • El tancament de l’exercici comptable al desembre

Anticipar pagaments evita esglais i permet ajustar liquiditat en els últims mesos de l’any.

  1. Situació laboral i gestió de plantilla

Estàs pensant a contractar, acomiadar, bonificar o reajustar condicions laborals?

Aquest és el moment ideal per a:

  • Fer previsions de costos salarials fins a final d’any
  • Estudiar incentius i bonificacions vigents
  • Preparar contractes temporals de cara a Nadal (si aplica)

L’assessorament laboral en aquesta etapa evita errors costosos i permet aprofitar avantatges legals.

  1. Declaracions anuals: anar preparant documentació

Encara que la majoria de declaracions anuals es presenten al gener (com el model 390 o el 190), la recopilació de dades comença ara:

  • Factures emeses i rebudes
  • Retencions aplicades
  • Contractes i operacions amb tercers

Des de Blancafort t’ajudem a tancar l’any amb tota la paperassa en ordre per a evitar urgències al gener.

Per què començar ara?

Planificar el teu Q4 a l’agost o setembre et dona tres avantatges:

  1. Més temps per a prendre decisions sense pressió.
  2. Capacitat de maniobra davant imprevistos.
  3. Millors resultats fiscals i major tranquil·litat.

Com t’ajudem des de Blancafort?

A Blancafort t’oferim un acompanyament integral:

  • Assessoria comptable personalitzada
  • Optimització fiscal abans del tancament de l’exercici
  • Planificació laboral i previsions salarials
  • Revisió documental per a tancament 2025

 Escriu-nos o crida al teu assessor de confiança per agendar la teva sessió de revisió fiscal.

Contacta amb nosaltres

 

Una salutació propera,

L´equip Blancafort

Nota: La informació proporcionada en aquest article és de caràcter general i no constitueix assessorament legal. Es recomana consultar amb un professional especialitzat per analitzar casos específics.

1, 2, 3… Comencem amb la campanya de la Renda!

/in /by

Ha arribat un dels moments més intensos de l’any. A partir del 2 d’abril, podràs presentar la teva declaració corresponent a l’exercici fiscal de 2024.

A Blancafort, estem preparats per ajudar-te a navegar per aquest procés de manera senzilla i eficaç, assegurant que compleixis amb les teves obligacions fiscals sense complicacions.

Pren nota de les dates importants:

  • 2 d’abril: Inici de la presentació en línia.
  • 7 de maig: Començament de l’atenció telefònica.
  • 3 de juny: Inici de la presentació presencial.
  • 30 de juny: Últim dia per presentar la declaració.

Principals novetats per a la Renda 2024:

Com cada any, hi ha canvis que podrien afectar la teva declaració. A continuació, t’expliquem les principals novetats de forma senzilla:

  1. Reducció de l’IRPF a Catalunya

Si vius a Catalunya i els teus ingressos anuals són inferiors a 33.000 euros, pagaràs menys impostos gràcies a una reducció en el tipus impositiu del 10,5% al 9,5%.

  1. Obligació de declarar per a perceptors de prestacions per desocupació

A partir de la campanya de la Renda 2025-2026, totes les persones que rebin prestacions per desocupació hauran de presentar la declaració, independentment dels seus ingressos. Tanmateix, aquesta mesura s’ha posposat i no serà obligatòria fins al 2026.

  1. Modificació de límits per declarar amb múltiples pagadors

Si has treballat per a més d’un empleador el 2024, has de saber que el límit d’ingressos per estar obligat a declarar ha canviat. Ara, si els teus ingressos totals superen els 15.876 euros i la suma del segon i següents pagadors és superior a 1.500 euros, hauràs de presentar la declaració.

  1. Noves formes de pagament

Aquest any, s’han incorporat noves opcions per pagar la teva declaració. Ara pots fer-ho mitjançant targeta de crèdit o dèbit i també a través de Bizum, facilitant el procés de pagament.

  1. Canvis en les deduccions per lloguer d’habitatge

Si ets propietari i llogues el teu habitatge, les reduccions fiscals han estat modificades. Depenent de la data en què vas signar el contracte i altres condicions, les reduccions poden variar entre el 50% i el 90%. Per exemple, per a contractes signats des de l’1 de gener de 2024, si el lloguer està en una zona de mercat residencial tensionat i has reduït la renda en més d’un 5%, podries beneficiar-te d’una reducció del 90%.

  1. Nous trams en l’escala de l’estalvi

S’ha afegit un nou tram en l’escala de l’estalvi per a guanys superiors a 300.000 euros, que ara tributaran al 30%. Els trams queden de la següent manera:

  • Fins a 6.000 euros: 19%
  • Entre 6.000 i 50.000 euros: 21%
  • Entre 50.000 i 200.000 euros: 23%
  • Entre 200.000 i 300.000 euros: 27%
  • Més de 300.000 euros: 30%
  1. Deduccions per eficiència energètica

Si has realitzat obres al teu habitatge per millorar la seva eficiència energètica, podràs beneficiar-te de deduccions que oscil·len entre el 20% i el 60%, depenent del tipus d’obra i l’estalvi energètic aconseguit.

Quina documentació et demanarem a Blancafort per poder presentar la teva declaració?

  • DNI o NIE
  • Número de compte bancari
  • Còpia de la Renda de l’any passat
  • Certificat de treball
  • INSS (en cas de viduïtat o pensionista)
  • Rendiments de capital immobiliari (dels comptes bancaris)
  • Compra/venda d’accions o immobles
  • Subvencions (si s’han percebut)
  • Certificats de donacions a ONG o fundacions
  • Llibre de família (en cas d’estar casat o tenir fills)
  • DNI dels fills
  • Targeta de discapacitat (en cas de tenir una minusvalidesa reconeguda)
  • Llibre d’ingressos i despeses, en cas de tenir una empresa
  • Documents acreditatius de propietats a l’estranger

Ho tens tot? Doncs envia’ns-ho i oblida’t de fer la Declaració de la Renda pel teu compte.

A Blancafort, ens encarreguem de realitzar-la de manera precisa, assegurant-te la tranquil·litat de saber que tot està en ordre i que pagaràs el just.

Truca’ns!

Et disposes a signar un contracte? Claus per evitar problemes legals

/in /by

Fa temps que et volem parlar d’aquest tema: la signatura d’un contracte, perquè no és una cosa que s’hagi de prendre a la lleugera…

Signar un contracte és un pas important, ja sigui en una compravenda, un lloguer, un acord comercial o qualsevol altre compromís legal. No obstant això, moltes persones ho fan sense revisar cada detall, confiant en que tot està en ordre. Això pot convertir-se en un problema quan sorgeixen desacords, pagaments inesperats o clàusules abusives que limiten els teus drets.

Cada contracte és un document legal que estableix drets i obligacions. Pot semblar que tots són similars, però la realitat és que els detalls també són importants. No importa si es tracta d’un acord entre particulars o amb una empresa: conèixer-ne els termes en profunditat és fonamental per evitar sorpreses desagradables més endavant.

Abans de signar, revisa aquests punts clau

  1. Llegeix cada clàusula amb atenció

No n’hi ha prou amb fer-ne una lectura superficial. És fonamental analitzar cada apartat per assegurar-te que els termes reflecteixen allò que realment has acordat. També és recomanable llegir-lo en diferents moments per evitar passar per alt detalls importants.

 

  1. Identifica termes complexos o ambigus

Sabem que el llenguatge legal pot ser confús i, en alguns casos, s’utilitza intencionadament per protegir més una de les parts. Si trobes expressions tècniques o conceptes que no comprens del tot, consulta amb un especialista abans de comprometre’t. Un error d’interpretació pot afectar el teu patrimoni, per exemple, o els teus drets.

 

  1. Verifica les teves obligacions i responsabilitats

Cada contracte estableix compromisos que s’han de complir. És important revisar amb deteniment els terminis de pagament, les penalitzacions en cas d’incompliment i qualsevol altra obligació que assumeixis. A més, assegura’t que les responsabilitats estiguin ben definides per a ambdues parts, evitant interpretacions que et puguin perjudicar.

 

  1. Busca les clàusules de rescissió o sortida

Un bon contracte ha d’especificar en quines circumstàncies es pot donar per acabat l’acord sense conseqüències desproporcionades. Moltes persones signen contractes sense revisar aquestes condicions i després es troben amb problemes si necessiten cancel·lar l’acord abans del termini establert.

 

  1. Revisa l’existència de condicions ocultes

De vegades, els contractes inclouen annexos o disposicions addicionals que poden canviar significativament els termes de l’acord. Un exemple comú són les tarifes o costos extres que no estan clarament mencionats en el document principal. És recomanable revisar tots els documents relacionats abans de signar.

 

  1. Consulta amb un professional

Fins i tot si el contracte sembla senzill, és recomanable que un advocat el revisi. Un especialista podrà detectar clàusules abusives, condicions desfavorables o buits legals que et podrien perjudicar.

 

  1. No signis amb presses

Prendre’s el temps necessari per analitzar un contracte és fonamental. Si notes que t’estan pressionant per signar-lo com més aviat millor, és un senyal d’alerta. Un contracte s’ha de revisar amb calma per assegurar-se que compleix amb totes les garanties legals i protegeix els teus interessos.

 

Un contracte ben revisat és una garantia de tranquil·litat

No es tracta només de complir amb un tràmit, sinó d’assegurar-te que els termes són justos i equilibrats per a ambdues parts. Una mala decisió en aquest sentit pot portar problemes legals, econòmics i personals que es podrien haver evitat amb una revisió adequada.

Si tens dubtes sobre un contracte o necessites assessorament legal, a Blancafort et podem ajudar a analitzar-ne cada detall perquè prenguis la millor decisió.

? Contacta’ns i revisarem el teu contracte abans que agafis la ploma o el bolígraf.

La Factura Electrònica serà obligatòria al juliol de 2025: El que has de saber

/in /by

Com cada any, la fiscalitat canvia, però aquest 2025, com ja ens havien anunciat, també ho farà la manera de facturar.
Al juliol, totes les empreses i autònoms a Espanya hauran d’emetre factures electròniques. Aquesta normativa, establerta per la Llei 18/2022, també coneguda com la Llei Crea i Creix, marcarà la fi de les factures manuals, i la seva obligatorietat és un pas cap a la modernització del teixit empresarial espanyol.

Per què s’implanta la factura electrònica?

L’objectiu principal d’aquesta mesura és fomentar la transparència, millorar el control fiscal i reduir la morositat en l’àmbit empresarial. A més, la factura electrònica simplificarà les relacions comercials, permetent una major eficiència i seguretat.

A qui afecta aquesta nova norma?

Empresaris i autònoms, independentment del seu sector o mida, estaran obligats a emetre factures electròniques en les seves transaccions comercials. Això inclou totes les operacions en què el destinatari sigui un altre empresari o professional.

Què implica per a la teva empresa la factura electrònica?

Per complir amb la llei, la teva empresa haurà d’adaptar-se a la facturació digital. Això significa:

  1. Emetre i rebre factures electròniques: Caldrà comptar amb programari especialitzat que permeti generar, rebre i emmagatzemar factures d’acord amb els estàndards legals.
    2. Obtenir un certificat digital: Per poder signar les factures electròniques de manera vàlida, necessitaràs un certificat digital.
    3. Complir amb el format exigit: El format de la factura serà l’estàndard Facturae, que ha d’incloure tots els elements necessaris per a la seva correcta identificació i seguiment.

Elements clau de la factura electrònica segons la Llei

Perquè la teva factura compleixi la normativa, haurà de contenir els elements següents:

 –Identificació de les parts: Nom, adreça i NIF de l’emissor i receptor.
 Número i sèrie de la factura: Un número únic i seqüencial.
– Data d’emissió: Essencial per a la declaració d’impostos i el control dels terminis de pagament.
– Descripció de productes o serveis: Incloent quantitats, preus i desglossament d’impostos (IVA, IRPF, etc.).
 –Forma de pagament: Especificar com s’ha realitzat el pagament (targeta, efectiu, transferència).
–Signatura digital: Per garantir l’autenticitat de la factura.

Què passa si no compleixes la norma?

L’incompliment d’aquesta normativa podria comportar sancions significatives. A més, la falta d’adaptació podria complicar la relació amb proveïdors i clients, i afectar la correcta declaració d’impostos.

A Blancafort t’ajudem…

Sabem que aquest canvi pot resultar aclaparador, especialment si encara no estàs familiaritzat amb la facturació electrònica. Segons un estudi recent, el 79% de les PIMEs a Espanya encara desconeixen com funciona la facturació electrònica, i el 86% no la utilitza en les seves transaccions.

A Blancafort, estem preparats per ajudar-te a superar aquest repte. Oferim:

– Assessorament tècnic i legal per garantir que la teva empresa compleixi la normativa.
– Desenvolupament de solucions personalitzades adaptades a les necessitats del teu negoci.
– Formació perquè el teu equip pugui gestionar la facturació electrònica amb confiança.

L’oportunitat d’adaptar-se a la factura electrònica

Tot i que el canvi pot semblar complicat, l’obligatorietat de la factura electrònica és una oportunitat per millorar l’eficiència i competitivitat del teu negoci. Amb l’assessorament i les eines adequades, la transició cap a la digitalització serà més senzilla del que imagines.

A Blancafort, ens encarreguem de tot el procés: des del desenvolupament i la implementació del sistema de facturació fins al suport continuat.

Prepara’t per al Futur

Juliol de 2025 està a tocar, i és essencial que la teva empresa estigui llesta per a aquest canvi.

No esperis fins a l’últim moment. Contacta’ns per començar a adaptar la teva empresa a la nova normativa i assegurar una transició sense entrebancs.

 Parlem?

Les claus de la nova llei que afecta el lloguer a Catalunya

/in /by

El 26 d’abril del 2024, Catalunya va començar a aplicar un nou decret llei amb mesures urgents en matèria d’habitatge (decret llei 6/2024). Aquesta nova normativa amplia la regulació dels preus dels lloguers, incloent-hi tots els lloguers temporals (de 11 mesos o menys) excepte aquells destinats a oci, vacances o recreació, així com els lloguers d’habitacions. Malgrat les preocupacions per l’impacte que aquesta regulació podria tenir, especialment en un context on els preus del lloguer ja estan descontrolats, la nova llei va endavant.

Ara, el Parlament de Catalunya haurà de validar aquest decret en un termini de 30 dies hàbils a partir de la seva promulgació. En cas contrari, serà derogat. Aquesta nova regulació estableix diverses disposicions per evitar l’ús del lloguer d’habitacions i temporal per eludir les normatives existents sobre el control dels preus del lloguer.

Les claus principals d’aquest decret llei són les següents:

1. Informació obligatòria al contracte de lloguer

El contracte de lloguer ha d’incloure informació rellevant com el preu de l’última renda del contracte anterior dels últims cinc anys, el preu màxim del lloguer segons els índexs de preus de referència, i si el propietari és un gran tenidor.

2. Com es fa un anunci de lloguer d’habitatge amb la nova normativa?

Els anuncis de lloguer d’habitatges han de fer referència al preu de referència del lloguer, la renda del darrer contracte vigent en els darrers cinc anys i la condició de gran tenidor del propietari.

3. Sancions en cas d’incomplir la normativa

Les sancions per incomplir la normativa inclouen multes que van des de 3.000 a 900.000 euros, depenent de la gravetat de l’infracció. Això inclou el lloguer per sobre del preu màxim permès, no especificar la causa del lloguer al contracte, o repercutir despeses addicionals al llogater.

4. Dret de tempteig i retracte a favor de la Generalitat

Es preveu un nou dret de tempteig i retracte en la venda d’habitatges situats en zones tensionades. Aquest dret s’aplica quan els habitatges pertanyen a grans tenidors personals jurídics, tot i que encara no s’ha establert el registre de grans tenidors.

Aquestes mesures tenen com a objectiu protegir els inquilins i garantir un accés més equitatiu a l’habitatge, tot i que algunes veus expressen preocupació per possibles efectes no desitjats en el mercat del lloguer a Catalunya.

Com sabeu, Blancafort continua treballant per informar els seus clients i seguirem informant sobre qualsevol desenvolupament relatiu a aquesta nova llei i el seu impacte en el sector immobiliari.
Per qualsevol dubte, contacti’ns per email o, en horari comercial, per WhatsApp o per telèfon.

El Departament Fiscal 

A Blancafort volem saber la teva opinió. Ens ajudes si publiques una ressenya al nostre perfil. Moltes gràcies!

Renda 2023: Comença la campanya de la renda

/in /by

La teva declaració de renda online

El passat 3 d’abril va començar la campanya de declaració de l’impost sobre la renda de les persones físiques del 2023 (IRPF 2023), que s’acabarà el dia 1 de juliol del 2023, en menys de tres mesos.
GBlancafort disposa d’experiència contrastada per assessorar els seus clients en el compliment d’aquesta obligació, i els ofereix el següent servei:

RENDA ONLINE 2023

L’era digital s’ha precipitat, i a GBlancafort comptem amb el millor sistema de Renda Online de mercat per a què els clients presentin la seva declaració sense necessitat de desplaçar-se i gestionar-la de la forma més ràpida i eficient possible.
És molt senzill, segueix aquests passos si no els has començat ja:

1. CONTACTA AMB NOSALTRES

Correu electrònic: info@grupblancafort.com
Telèfon: 93 217 76 31
WhatsApp: 93 218 27 98

2. SOL·LICITA PRESSUPOST (en cas que siguis client, passa al PAS 3)

Contesta les següents preguntes abans d’enviar-te pressupost:

  • Renda individual o conjunta?
  • Has tingut rendiments de capital immobiliari?
  • Compra o venda d’accions?
  • Treballes per compte pròpia o aliena?

3. FACILITA DADES

Rebràs una relació del que necessitem. Envia-ho on line o presencial

4. ASSESSORAMENT

Sol·licita cita personalitzada: telefònica, telemàtica o presencial.
L’assessor t’ajuda a treure el màxim rendiment als teus diners i al teu patrimoni. És el teu confident.

Avantatges de contractar el nostre servei de Renda Online

  • Assessor en línia sense necessitat de moure’t de casa
  • Tracte personalitzat via telefònica o mitjançant Skype
  • Assessorament personalitzat a cada persona
  • Planificació financera a llarg termini

CONTRACTA EL NOSTRE SERVEI ONLINE

ÚNIC AL MERCAT

EL TEU ASSESSOR ONLINE T’ESPERA

GBlancafort proporciona solucions al client

Si tens dubtes o consultes, recorda de contactar per email o, en horari comercial, per WhatsApp o per telèfon.

Ja falta menys.

El Departament Fiscal

 

Aspectes Fiscals Rellevants per a l’Any 2024: Novetats i Incentius

/in /by

Circular informativa departament FISCAL        

Durant l’any 2024, diversos aspectes fiscals demanen l’atenció dels contribuents i ciutadans interessats. Aquests són alguns punts clau:

Deduccions de l’IRPF per lloguer d’immobles per a ús residencial: Amb l’entrada en vigor de la Llei pel dret a l’habitatge al gener de 2024, s’ajusten els incentius fiscals per al lloguer d’immobles residencials. La deducció a l’IRPF dels ingressos nets passa del 60% al 50%, aplicant-se aquest últim pels contractes signats a partir de l’1 de gener. No obstant això, els contractes anteriors conserven la deducció del 60%. A més, els propietaris que redueixin el preu del lloguer en un 5% en zones tensionades poden aplicar una deducció de fins al 90% a l’IRPF.

Declaració de criptomonedes a l’estranger: A partir de l’1 de gener de 2024, els contribuents espanyols han d’informar a Hisenda sobre els actius digitals que posseeixin a l’estranger si el seu valor supera els 50.000 euros. Aquesta obligació, establerta per un Reial Decret el abril de 2023, requereix que els titulars d’aquests actius presentin una declaració anual a través del model 721. Les guanys o pèrdues derivades d’aquests actius han de tributar-se a l’IRPF, mentre que el seu valor s’ha d’informar a Patrimoni i Grans Fortunes.

Incentius per a obres d’eficiència energètica: El Govern ha estès fins al 2024 la reducció del 60% a l’IRPF per a les obres de rehabilitació que millorin l’eficiència energètica en edificis residencials. Aquesta deducció s’aplica a obres realitzades entre el 6 d’octubre de 2021 i el 31 de desembre de 2024.

Deduccions per la compra de cotxes elèctrics: Entre el 30 de juny de 2023 i el 31 de desembre de 2024, aquells que adquireixin un cotxe elèctric endollable o de pila de combustible poden deduir-se a l’IRPF el 15% del valor d’adquisició (fins a un màxim de 20.000 euros).

Declaració de la Renda per a autònoms: A partir del 2024, tots els autònoms donats d’alta en el RETA o en el Règim Especial de la Seguretat Social dels Treballadors del Mar hauran de presentar la declaració de la Renda, independentment dels ingressos obtinguts.

Informe de vendes a plataformes en línia: A partir de l’any vinent, les plataformes digitals han d’informar a Hisenda sobre les operacions de venda realitzades pels usuaris, professionals o particulars, si superen les 30 operacions anuals o els 2.000 euros en vendes.

Com sabeu, Blancafort continua treballant per informar els seus clients.
Per qualsevol dubte, contacti’ns per email o, en horari comercial, per WhatsApp o per telèfon.

El Departament Fiscal 

A Blancafort volem saber la teva opinió. Ens ajudes si publiques una ressenya al nostre perfil. Moltes gràcies!