REAL DECRET-LLEI 7/2019, DE L’1 DE MARÇ
Quantes vegades haurem escoltat coneguts, familiars queixar-se sobre el difícil que és tenir accés a un pis, sigui de lloguer o compra.
Ara ens diuen Tot serà més fàcil!
El passat 1 de març es va aprovar la nova llei d’Arrendaments Urbans, tan necessària. Molts consideraven un excés de garanties exigides, un augment desproporcionat dels desnonaments i preus que s’allunyaven, cada vegada més, el somni d’emancipació.
Quines són les modificacions d’aquesta llei de gestió de lloguer?
- L’ampliació de la durada mínima dels contractes
La modificació dels articles 9 i 10, suposa un durada 5 anys mínima més 3 de pròrroga per terminis anuals, amb l’excepció dels arrendats per persones jurídiques, en aquest cas la seva durada serà de 7 anys mínim més 3 de pròrroga per terminis anuals . Tornant a l’antiga llei de 2013.
Molts dels nostres coneguts i familiars no coneixen aquesta normativa, i per això moltes vegades pot ser que estiguin sotmesos a trampes i enganys. Per aquest motiu és de vital importància comptar amb un bon contracte de lloguer i amb un bon intermediari de patrimoni.
- Ampliació del pas de notificació
Amb aquesta normativa l’arrendador i arrendatari en no voler prorrogar l’arrendament al seu venciment, tindran un termini de 4 i 2 mesos respectivament, d’altra banda el termini de la pròrroga tàcita, passa d’1 a 3 anys.
- Denegació de la pròrroga per necessitat de l’arrendador persona física
S’ha de fer exprés en el contracte quina és la causa que motiva la denegació del contracte
- La limitació en l’actualització de la renda.
S’introdueix un tercer paràgraf a l’apartat 1 de l’article 18 que regula l’actualització de la renda limitant la mateixa a l’IPC
- L’atribució de les despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte l’arrendador persona jurídica
En aquest cas l’atribució d’aquestes despeses a què fa referència l’article 20 en el nou paràgraf que s’afegeix a l’apartat 1, és només l’arrendador persona jurídica, que no per tant en el cas que sigui una persona física.
- Els nous límits a les fiances i garanties addicionals
Anteriorment, no hi havia límits pel que fa a garanties addicionals es refereix. A dia d’avui, després de l’entrada en vigor d’aquesta nova llei les garanties addicionals no han d’excedir de 2 mesos. La qual cosa això suposa una de les millores més significatives per a l’arrendador, ja que moltes vegades els arrendadors havien de sol·licitar crèdit per fer front a aquestes garanties.
- Eliminació del requisit d’inscripció registral per a l’eficàcia de l’arrendament enfront de 3r
- Dret d’adquisició preferent
No hi ha dret preferent pel que fa a l’adquisició preferent quan l’arrendador es vol desfer dels seus immobles.
No obstant això, hi ha la possibilitat que la legislació sobre habitatge pugui establir un dret de tempteig i retracte respecte de la totalitat de l’immoble en favor de l’òrgan que designi l’administració competent en matèria d’habitatge.
Per a més informació, clica aquí
Dit tot això, aquestes són algunes de les modificacions que exigeix la nova llei. A vegades pot resultar difícil de comprendre o que el dia a dia ens tingui tan absorbits com per preocupar-nos de tots aquests temes.
Blancafort – advocats, gestors i administradors de finques
Vull formalitzar el meu contracte de lloguer.
Com obtenir les condicions més avantatjoses?
Un bon gestor de patrimoni que asseguri la inversió immobiliària i les millors condicions d’accés et estalviarà enormes quebradores de cap i esbrinarà la teva llar i el teu major inversió.
Especialistes del sector. Mirem pels interessos del client, sigui propietari o inquilí amb les millors garanties.
Claus imprescindibles per aconseguir èxit en el teu negoci
/in Emprendedores, G. Blancafort /by UsuariogblancafortEl setembre és un mes de canvis, de nous començaments. Tots fem grans propòsits, com vos, menjar millor, veure els amics, deixar de fumar, etc. Alguns us plantegeu la idea de dur a terme, per fi, aquest projecte que tantes voltes els dónes al capdavant. Aquesta idea comporta un risc i un delos canvis més importants en la nostra vida. Per això et regalem uns consells imprescindibles per poder moblar els teus pensaments:
Tips per triomfar en el teu negoci
Blancafort, la teva assessoria per a emprenedors
El Blancafort tenim solucions per a tot: la teva assessoria per a emprenedors que et facilitarà la vida.
Compta amb nosaltres. Esperem la teva trucada
Novetats de la declaració de la Renda 2018
/in Administración de fincas, Fiscal, G. Blancafort /by UsuariogblancafortMolts de nosaltres sabem que quan s’acosten dates pròximes els mesos d’Abril arriba l’època de passar comptes amb Hisenda; és a dir s’aproxima la Renda. Cada any hisenda inclou novetats, novetats que potser hem sentit, bé per televisió o per coneguts i amics, però moltes vegades no sabem com ens va a afectar la nostra renda. Per això, és important comptar amb un bon assessor comptable a Barcelona
Però … Quines són les novetats d’aquest 2018?
Xec guarderia
Tinguem fills o no ja sabem les despeses que resulta inscriure a nens / nenes d’entre 0 a 3 anys a llar d´infants. Però moltes vegades per a moltes famílies és una despesa necessària. Ara, aquelles mares treballadors es podran beneficiar de la següent deducció
Deducció de fins a 1000 euros per a una mare treballadora amb fills d’entre 0 i 3 anys. Els requisits per poder beneficiar-se d’aquesta deducció són els següents: ser mare amb fills al seu càrrec que tinguin menys de 3 anys, estar treballant ja sigui per compte propi i haver satisfet, durant el 2018, despeses de custòdia del fill menor de 3 anys en llars d’infants o centres d’educació infantil.
Exempció de retribucions rebudes durant baixa per maternitat / paternitat
El passat 3 d’octubre de 2018 l’sentència del Tribunal Suprem (sentència 1462/2018) va aprovar que “les prestacions públiques per maternitat percebudes de la Seguretat Social estan exemptes de l’IRPF“. Després d’aquesta sentència es va aprovar el RDL27 / 2018 que va modificar la Llei d’IRPF, incloent en les exempcions les retribucions rebudes durant la baixa per paternitat i maternitat.
Augment de la deducció per família nombrosa o persones amb discapacitat
Deduccions de fins a 600 euros anuals per cada fill que formi part de la familia nombrosa que excedeixi del quart Fill (aquests any només s’aplica d’agost a desembre, per això la deducció màxima serà de 250€).
Treballadors per compte propi
Finalment, una novetat que afecta els estimats autònoms, aquestes persones que mai es posen malaltes i treballen més de 8 hores diàries al dia.
Els treballadors que realitzin activitats per compte propi en el seu propi domicili poden deduir-se un 30% de les despeses de subministraments d’aquest habitatge, sobre la part proporcional dels metres quadrats on s’exerceixi l’activitat. Concretament, es fa referència a subministraments d’aigua, gas, electricitat, telefonia i Internet. A més, els contribuents que així ho acreditin, podran deduir-se un màxim de 11 euros diaris de manutenció sempre que puguin acreditar la despesa en establiments de restauració i s’abonin utilitzant mitjans electrònics de pagament.
Davant del dubte Contacta amb el teu Assessor Comptable a Barcelona
Amb l’ajuda del teu assessor comptable a Barcelona podràs planificar la teva teu estructura fiscal i financera i treure el màxim benefici els teus diners.
A Blancafort coneixem totes les novetats i lleis existents, a més t’ajudem a complir els teus objectius
Nou marc normatiu que regula els arrendaments urbans
/in Administración de fincas, Fiscal, G. Blancafort /by UsuariogblancafortREAL DECRET-LLEI 7/2019, DE L’1 DE MARÇ
Quantes vegades haurem escoltat coneguts, familiars queixar-se sobre el difícil que és tenir accés a un pis, sigui de lloguer o compra.
Ara ens diuen Tot serà més fàcil!
El passat 1 de març es va aprovar la nova llei d’Arrendaments Urbans, tan necessària. Molts consideraven un excés de garanties exigides, un augment desproporcionat dels desnonaments i preus que s’allunyaven, cada vegada més, el somni d’emancipació.
La modificació dels articles 9 i 10, suposa un durada 5 anys mínima més 3 de pròrroga per terminis anuals, amb l’excepció dels arrendats per persones jurídiques, en aquest cas la seva durada serà de 7 anys mínim més 3 de pròrroga per terminis anuals . Tornant a l’antiga llei de 2013.
Molts dels nostres coneguts i familiars no coneixen aquesta normativa, i per això moltes vegades pot ser que estiguin sotmesos a trampes i enganys. Per aquest motiu és de vital importància comptar amb un bon contracte de lloguer i amb un bon intermediari de patrimoni.
Amb aquesta normativa l’arrendador i arrendatari en no voler prorrogar l’arrendament al seu venciment, tindran un termini de 4 i 2 mesos respectivament, d’altra banda el termini de la pròrroga tàcita, passa d’1 a 3 anys.
S’ha de fer exprés en el contracte quina és la causa que motiva la denegació del contracte
S’introdueix un tercer paràgraf a l’apartat 1 de l’article 18 que regula l’actualització de la renda limitant la mateixa a l’IPC
En aquest cas l’atribució d’aquestes despeses a què fa referència l’article 20 en el nou paràgraf que s’afegeix a l’apartat 1, és només l’arrendador persona jurídica, que no per tant en el cas que sigui una persona física.
Anteriorment, no hi havia límits pel que fa a garanties addicionals es refereix. A dia d’avui, després de l’entrada en vigor d’aquesta nova llei les garanties addicionals no han d’excedir de 2 mesos. La qual cosa això suposa una de les millores més significatives per a l’arrendador, ja que moltes vegades els arrendadors havien de sol·licitar crèdit per fer front a aquestes garanties.
No hi ha dret preferent pel que fa a l’adquisició preferent quan l’arrendador es vol desfer dels seus immobles.
No obstant això, hi ha la possibilitat que la legislació sobre habitatge pugui establir un dret de tempteig i retracte respecte de la totalitat de l’immoble en favor de l’òrgan que designi l’administració competent en matèria d’habitatge.
Per a més informació, clica aquí
Dit tot això, aquestes són algunes de les modificacions que exigeix la nova llei. A vegades pot resultar difícil de comprendre o que el dia a dia ens tingui tan absorbits com per preocupar-nos de tots aquests temes.
Blancafort – advocats, gestors i administradors de finques
Vull formalitzar el meu contracte de lloguer.
Com obtenir les condicions més avantatjoses?
Un bon gestor de patrimoni que asseguri la inversió immobiliària i les millors condicions d’accés et estalviarà enormes quebradores de cap i esbrinarà la teva llar i el teu major inversió.
Especialistes del sector. Mirem pels interessos del client, sigui propietari o inquilí amb les millors garanties.
Passos senzills per portat la comptabilitat de la teva pime
/in Emprendedores, Fiscal, G. Blancafort /by UsuariogblancafortAllò imprescindible al teu negoci: la comptabilitat
Molts clients i amics em pregunten “com es poden fer tantes coses alhora i que tot mantingui la seva ordre”. El meu consell és molt senzill: es tracta d’un exercici diari de convertir l’ordre en rutina. No sóc una persona ordenada, però sé que si deixo alguna cosa en “el seu lloc” quan busco ho trobo. Cada moment té el seu temps i el paper el seu lloc. Gestionar-lo de forma adequada condueix a l’equilibri que et produeix estabilitat, principal fonament de la felicitat.
L’emprenedoria, sigui d’una acció personal com de treball o negoci, suposa multitud de mals de cap. Qui inicia una actuació ha de donar per suposat que els problemes formaran ja part inexorable de la seva vida. Per afrontar-los no hi ha res millor que destinar un temps a cada assumpte i, per això, donar destinació a la documentació generada de forma automatitzada.
Per això hem (1) triar molt bé els nostres col·laboradors i (2) invertir en coneixement, que juntament amb (3) l’ordre, permetran que el projecte flueixi amb celeritat.
Has d´invertir el teu temps, primer de tot, en conèixer bé el teu mercat. Defineix el teu públic objectiu. Després, analitza la competència. Cerca, compara i crea alguna cosa millor. Defineix la teva proposta i, sobretot, promou els teus avantatges competitius. No has d’oblidar cobrir els teus punts dèbils obtenint ajudes de tercers que evitin futurs obtenint ajudes de tercers que evitin futurs trastorns.
Molts emprenedors centren els seus esforços en el camp de les vendes o bé en l’execució del bé o servei. Per això deixen en un segona pla la part administrativa del projecte. Un tamboret té tres o més potes, com l’empresa, que s’organitza en vendes, producció i administració. I si falla una d’elles, no compleix la seva funció.
La part administrativa del projecte compleix la funció indispensable de formalitzar les relacions, tant a nivell intern com extern. És com la sang que uneix tots els òrgans del cos: fonamental. Per això hem de destinar recursos en això i no desatendre aquests assumptes per considerar-los secundaris. D’aquí la importància de les rutines, de l’ordre i la disciplina a l’hora d’ordenar i processar tots els teus documents, imatge fidel de les accions de la empresa. El teu generarà ingressos i despeses. I aquests han de ser comptabilitzats. Amb això tenim dades certes del funcionament del negoci i serviran com a base per generar els impostos.
La millor manera de controlar i gestionar aquestes dades és contractar un bon gestor. Aquest no només et resoldrà els teus dubtes, sinó que a més et proporcionarà les eines adequades per convertir els teus problemes en simples i afables rutines. Aquests treballs quedaran repartits entre la teva empresa i l’assessor en funció dels factors personals.
Això és el que fem a Blancafort, el teu assessor comptable a Barcelona. A continuació anem a donar-te consells molt senzills per organitzar la part administrativa d’una pime i la seva comptabilitat:
Un cop tinguis aquesta comptabilitat al dia podràs fer-te una idea sobre el funcionament del teu negoci i les Previsions de tresoreria, aixi com els Impostos a pagar trimestralment. Conduir un negoci a cegues pot comportar la ruïna.
Si tens dubtes, contacta amb el teu assessor comptable a Barcelona
A Blancafort estem convençuts que un bon assessor no és un cost, és una inversió. Tenir algú expert en gestió documental i en prestar solucions als teus problemes administratius pot evitar una infinitat d’errors i dotarà al teu projecte de l’èxit de ser mereix.
No ho dubtis: contacta amb nosaltres.
Consells indispensables per llogar el teu habitatge
/in Administración de fincas, G. Blancafort /by UsuariogblancafortLlogar el meu habitatge a Barcelona: Què he de saber?
No és gens fàcil prendre la decisió de llogar el teu habitatge a Barcelona. Per a molts, sempre, són part nostra. Per això volem les màximes garanties de cobrament i de restitució del bé arrendat un cop finalitzat el lloguer. Per tant, el primer és fer-nos la idea que deixarà de ser “la nostre casa” per compartir-la. Per trobar un bon arrendatari ens caldrà (1) un bon contracte d’arrendament i (2) avaluar bé al candidat. Un cop signat, prendrem mesures per (3) el correcte compliment de les condicions pactades.
Hi ha dos tipus de contractes de lloguer: (a) d’habitatge habitual i (b) d’ús diferent a l’habitatge habitual. El primer està reglat i especialment protegit i el segon engloba locals, despatxos, pàrquings, segones residències, etc.
El contracte ha de preveure diferents escenaris i determinar els drets i obligacions de les dues parts. És important garantir el compliment del mateix: per això demanarem el major nombre de dades de l’arrendatari i, en el cas de dubtosa solvència, ampliarem la fiança, exigirem un aval personal o bancari. També podem demanar una assegurança del bé arrendat i una pòlissa d’impagats. Cal adjuntar un llistat de béns mobles inclosos a la finca i fotografies signades que determinin l’estat de conservació. En la relació contractual l’arrendatari ha de percebre que l’arrendador coneix bé la llei i que s´exigirà el compliment dels pagaments i el correcte ús dels béns adscrits. El preu ideal és una mica inferior al preu de mercat. Amb això ens garantim que el bé sempre estigui arrendat. Per tot això cal dir no hi ha major garantia de comptar amb els serveis d’un professional, que s’ocuparà d’això amb total solvència. Un administrador de finques mai és una despesa. Tot el contrari: és una inversió. En Blancafort tenim una gran experiència en intermediació, contractes i gestió de patrimoni adquirits després de més de cinquanta anys d’experiència. En aquest camp els resultats molt satisfactoris per part dels nostres estimats clients, com ho demostra dipositant la seva confiança en el nostre equip professional.
Consells sobre com actuar amb els Sorolls a les comunitats de veïns: Què fa l’Administrador de comunitats de veïns
/in Administración de fincas, G. Blancafort /by UsuariogblancafortSorolls a les comunitats de veïns
Música alta, televisors, trepants, lladrucs gossos, discussions, nadons, rentadores, gols … vivim en un món altament sorollós. Moltes vegades no trobem pau ni a casa nostra. La paraula repòs sembla procedent d’una antiga llengua romanç. Una infinitat de sorolls ens persegueixen i moltes vegades, fins i tot, quan convivim en una comunitat de veïns. Encara que bé sabem que hi ha una normativa municipal que regula certa quantitat de decibels permissibles en determinats intervals horaris, moltes persones transgredeixen aquestes normes convertint la convivència en un autèntic malson.
Però, ¿Quins són els decibels permesos en un habitatge?
Les franges horàries estipulades per la Llei 37/2003 del 17 de novembre, el Reial Decret 1367/2007 i diverses disposicions presents en alguns articles de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) estableixen el següent horari permès per a fer soroll a casa:
Depèn de cada municipi els decibels permesos. El nivell de permissivitat és local. Durant el dia els decibels permesos en un habitatge ronden els 35-40db, en canvi durant la nit poden estar al voltant dels 30dB. En els locals comercials estan al voltant dels 70 db
Què hem de fer davant la superació dels decibels màxims permesos?
Les comunitats de veïns són lliures per regular el propi funcionament intern. Per això moltes duen a terme un Reglament Intern que regula aspectes com el correu comercial, règim de llums, comerços, terrats, etc. Un cop establerts uns criteris propis que han de ser aprovats en Junta General passen a ser d’obligat compliment entre tots els veïns i, per tant, exigibles davant la llei. Si no hi ha aquest règim regulador ja acordat i establert, podem interposar denúncia a l’Ajuntament on s’ubiqui la Comunitat. Aquest durà a terme la visita inspectora i en el cas que es vulnerin les normes consistorials, ha d’incoar l’infractor a corregir la seva actitud. Si no es resol satisfactòriament, s’iniciarà un expedient sancionador. El principal problema que presenten aquestes situacions són provar la vulneració de la norma. Per això és aconsellable deixar constància dels fets esdevinguts com fotografies, enregistraments, testimonis i trucades a la Guàrdia Urbana.
–Solucionar de manera concertada els conflictes entre veïns per mitjà d’un professional acreditats: l’Administrador de comunitats de veïns té la funció de mitjançar amb els veïns per tal de millorar la convivència a la finca. Per això tractem tranquil·lament els assumptes, sempre des d’una perspectiva legal i independent, de forma anònima en nom de la Comunitat. Aquest enfocament permet una major comprensió de l’assumpte i les seves conseqüències. Quan esdevé una circumstància, s’envia una carta personalitzada al causant, en nom de la Comunitat, anunciant la situació. Es concerta una visita personal amb la finalitzar de contrastar opinions. Si no es resol, es cursa una circular informativa a tots els veïns i es tracta l’assumpte en Junta General. De no quedar tancat set assumpte, s’insta una denúncia davant el consistori o als jutjats en defensa de la pau auditiva comunitària.
En Blancafort som experts en resoldre aquest tipus de conflictes i fomentem la comunicació en les nostres comunitats. Que un tercer independent amb amplis coneixements jurídics -som advocats- assumeixi el paper d’àrbitre és garantia d’una bona convivència entre els veïns.
Els morosos en les comunitats de propietaris
/in Administración de fincas, G. Blancafort /by UsuariogblancafortEn moltes comunitats de propietaris hi ha veïns que incompleixen amb l’obligació de fer front a les quotes de la comunitat. Això es deu al fet que molts prioritzen les seves despeses personals amb altres que són compartides. Això representa, sobretot, una falta de respecte cap als seus veïns, ja que aquests assumeixen les seves despeses i no compten amb la seva participació. A més, causa un gran malestar entre veïns que moltes vegades és causa de disputes i baralles.
Com hem d’actuar?
A Blancafort som experts Administradors de Finques amb més de 50 anys d’experiència. En les comunitats de propietaris que administrem no existeixen morosos “incontrolats”, atès que tots ells saben que si incompleixen les seves obligacions envers la Comunitat, són degudament “expedientats”.
Bonificacions a percebre per una pime en contractar a personal
/in Emprendedores, G. Blancafort /by UsuariogblancafortLa contractació d’un empleat és un dels majors despeses per a les pimes i s’han d’ajustar els seus números. No solament és el salari net el que hem de desemborsar, sinó que cal afegir els costos que suposa les quotes de seguretat social que l’empresa ha de pagar a l’Estat. Posem un exemple: imaginem que una pime té contractat un treballador on el seu sou net són 1500 €. L’empresa no només hauria de fer-se càrrec de 1500 € acordats, sinó que també hauria de fer-se càrrec de la contribució a pensions, prestació per atur, FOGASA …
Per això és fonamental conèixer bé les bonificacions de les que es pot beneficiar una pime. Per poder beneficiar-se d’aquestes bonificacions l’empresa ha d’estar al corrent de les seves obligacions tributàries, com són presentació d’impostos (IVA, IRPF, IS, etc.), a més de no haver comès cap infraccióny que el treballador que a contractar estigui inscrit al SEPE.
Algunes de les bonificacions a percebre per una pime en contractar a personal
Aquest és un breu resum d’algunes de les bonificacions que es poden aplicar les pimes. En el següent enllaç podeu ampliar la informació.
Per què contactar amb un assesor laboral?
Els assessors laborals són professionals que et proporcionaran ajuda en temes de contractació de personal, nòmines, a més d’ajudar-te a reduir les despeses de la teva empresa seguint tota la normativa vigent.
Des Blancafort comptem amb un equip format per excel·lents assessors laborals graduats en relacions laborals i en dret. No dubtis a assessorar-te amb nosaltres sobre les millors opcions de contractació per a la teva empresa.
LA COMPTABILITAT AL DIA
/in Emprendedores, G. Blancafort /by UsuariogblancafortQuè pot passar si porto la comptabilitat de la meva empresa endarrerida?
Moltes persones físiques i societats, bé per falta de temps a causa de les tasques que han de realitzar diàriament, o bé per no saber la importància que suposa portar una comptabilitat al dia, descuiden les seves tasques comptables. La comptabilitat permet tenir una visió real de la situació financera de l’empresa, controlant ingressos i despeses, que ens proporciona càlcul de costos, nòmines, previsions, facturació; és a dir, ens ajuda a prendre decisions estratègiques.
Portar al dia la comptabilitat implica conèixer la regulació fiscal que t’afecta, ja que cal liquidar els impostos amb Hisenda (IVA, IRPF, Impost de Societats) seguint el calendari fiscal establert. D’altra banda, implica guardar tota la documentació que justifiqui aquestes liquidacions, com factures i rebuts, tant de vendes com de compres, i extractes bancaris. Finalment, implica mantenir els llibres obligatoris i legalitzar telemàticament al Registre Mercantil, tal com informa el BOE.
Contacta amb un teva assessoria comptable a Barcelona
Si algú es troba en aquesta situació d’acudir com més aviat millor a una assessoria comptable. Des de Blancafort, comptem amb els millors assessors comptables. D’allí, t’ajudarem a mantenir tota aquesta informació tan important per a la teva empresa, i d’allà no preocupar Contacta’ns i t’assessorarem sobre la millor manera de mantenir la teva comptabilitat al dia, i si estàs començant t’assessorem també en quines són les opcions més adequades a la teva situació.
DECLARACIÓN DE LA RENTA 2017: TODO SOBRE COMO HACER EL BORRADOR
/in Fiscal, G. Blancafort /by Usuariogblancafort¡Ay la primavera! Con ella llega la alegría, el buen tiempo, las primeras cervezas en una terraza con los amigos; pero…también llega el fantástico momento que la Agencia Tributaria nos pide que hagamos nuestra declaración de la renta… ☹
Pero tranquilo, no tienes que estudiarte de memoria ni el “manual o guía del IRPF de España” ni conceptos como la “deducción de la cuota sindical”. Y si nunca antes has realizado tramites de hacienda a través de su portal de internet o simplemente es tu primera vez y no has tenido necesidad de utilizar el servicio web de simulador de la declaración de la renta, ¡Don’t worry! Estamos aquí para ayudarte y en este post te daremos unas orientaciones para que todo te sea más fácil. Read more →