El 26 d’abril del 2024, Catalunya va començar a aplicar un nou decret llei amb mesures urgents en matèria d’habitatge (decret llei 6/2024). Aquesta nova normativa amplia la regulació dels preus dels lloguers, incloent-hi tots els lloguers temporals (de 11 mesos o menys) excepte aquells destinats a oci, vacances o recreació, així com els lloguers d’habitacions. Malgrat les preocupacions per l’impacte que aquesta regulació podria tenir, especialment en un context on els preus del lloguer ja estan descontrolats, la nova llei va endavant.

Ara, el Parlament de Catalunya haurà de validar aquest decret en un termini de 30 dies hàbils a partir de la seva promulgació. En cas contrari, serà derogat. Aquesta nova regulació estableix diverses disposicions per evitar l’ús del lloguer d’habitacions i temporal per eludir les normatives existents sobre el control dels preus del lloguer.

Les claus principals d’aquest decret llei són les següents:

1. Informació obligatòria al contracte de lloguer

El contracte de lloguer ha d’incloure informació rellevant com el preu de l’última renda del contracte anterior dels últims cinc anys, el preu màxim del lloguer segons els índexs de preus de referència, i si el propietari és un gran tenidor.

2. Com es fa un anunci de lloguer d’habitatge amb la nova normativa?

Els anuncis de lloguer d’habitatges han de fer referència al preu de referència del lloguer, la renda del darrer contracte vigent en els darrers cinc anys i la condició de gran tenidor del propietari.

3. Sancions en cas d’incomplir la normativa

Les sancions per incomplir la normativa inclouen multes que van des de 3.000 a 900.000 euros, depenent de la gravetat de l’infracció. Això inclou el lloguer per sobre del preu màxim permès, no especificar la causa del lloguer al contracte, o repercutir despeses addicionals al llogater.

4. Dret de tempteig i retracte a favor de la Generalitat

Es preveu un nou dret de tempteig i retracte en la venda d’habitatges situats en zones tensionades. Aquest dret s’aplica quan els habitatges pertanyen a grans tenidors personals jurídics, tot i que encara no s’ha establert el registre de grans tenidors.

Aquestes mesures tenen com a objectiu protegir els inquilins i garantir un accés més equitatiu a l’habitatge, tot i que algunes veus expressen preocupació per possibles efectes no desitjats en el mercat del lloguer a Catalunya.

Com sabeu, Blancafort continua treballant per informar els seus clients i seguirem informant sobre qualsevol desenvolupament relatiu a aquesta nova llei i el seu impacte en el sector immobiliari.
Per qualsevol dubte, contacti’ns per email o, en horari comercial, per WhatsApp o per telèfon.

El Departament Fiscal 

A Blancafort volem saber la teva opinió. Ens ajudes si publiques una ressenya al nostre perfil. Moltes gràcies!

Circular informativa departament FISCAL        

Durant l’any 2024, diversos aspectes fiscals demanen l’atenció dels contribuents i ciutadans interessats. Aquests són alguns punts clau:

Deduccions de l’IRPF per lloguer d’immobles per a ús residencial: Amb l’entrada en vigor de la Llei pel dret a l’habitatge al gener de 2024, s’ajusten els incentius fiscals per al lloguer d’immobles residencials. La deducció a l’IRPF dels ingressos nets passa del 60% al 50%, aplicant-se aquest últim pels contractes signats a partir de l’1 de gener. No obstant això, els contractes anteriors conserven la deducció del 60%. A més, els propietaris que redueixin el preu del lloguer en un 5% en zones tensionades poden aplicar una deducció de fins al 90% a l’IRPF.

Declaració de criptomonedes a l’estranger: A partir de l’1 de gener de 2024, els contribuents espanyols han d’informar a Hisenda sobre els actius digitals que posseeixin a l’estranger si el seu valor supera els 50.000 euros. Aquesta obligació, establerta per un Reial Decret el abril de 2023, requereix que els titulars d’aquests actius presentin una declaració anual a través del model 721. Les guanys o pèrdues derivades d’aquests actius han de tributar-se a l’IRPF, mentre que el seu valor s’ha d’informar a Patrimoni i Grans Fortunes.

Incentius per a obres d’eficiència energètica: El Govern ha estès fins al 2024 la reducció del 60% a l’IRPF per a les obres de rehabilitació que millorin l’eficiència energètica en edificis residencials. Aquesta deducció s’aplica a obres realitzades entre el 6 d’octubre de 2021 i el 31 de desembre de 2024.

Deduccions per la compra de cotxes elèctrics: Entre el 30 de juny de 2023 i el 31 de desembre de 2024, aquells que adquireixin un cotxe elèctric endollable o de pila de combustible poden deduir-se a l’IRPF el 15% del valor d’adquisició (fins a un màxim de 20.000 euros).

Declaració de la Renda per a autònoms: A partir del 2024, tots els autònoms donats d’alta en el RETA o en el Règim Especial de la Seguretat Social dels Treballadors del Mar hauran de presentar la declaració de la Renda, independentment dels ingressos obtinguts.

Informe de vendes a plataformes en línia: A partir de l’any vinent, les plataformes digitals han d’informar a Hisenda sobre les operacions de venda realitzades pels usuaris, professionals o particulars, si superen les 30 operacions anuals o els 2.000 euros en vendes.

Com sabeu, Blancafort continua treballant per informar els seus clients.
Per qualsevol dubte, contacti’ns per email o, en horari comercial, per WhatsApp o per telèfon.

El Departament Fiscal 

A Blancafort volem saber la teva opinió. Ens ajudes si publiques una ressenya al nostre perfil. Moltes gràcies!

Circular informativa departament FISCAL        

En la societat actual del segle XXI, estem vivint una transició del món analògic al món digital, i aquesta realitat es fa cada vegada més evident en la nostra vida quotidiana i en tots els àmbits empresarials. Aviat entrarà en vigor el que popularment es coneix com la Ley Crea y Crece,, que establirà l’obligatorietat d’emetre factures electròniques per als treballadors autònoms. És essencial estar preparats per a aquest canvi, ja que entre el 2024 i el 2026, depenent del volum de facturació, tots els professionals autònoms hauran de adaptar-se a aquesta nova normativa.

Us recomanem mantenir-vos informats amb nosaltres sobre quan serà obligatòria la factura electrònica i quins passos heu de seguir per complir amb els requisits i evitar sancions per incompliment.

És important destacar que aquesta obligació s’aplica únicament quan s’emeten factures a altres empreses o professionals autònoms, i no afecta les factures emeses a particulars. Per exemple, si un professional autònom realitza una feina de fontaneria en un domicili particular, podrà seguir emetent una factura en format paper. A més, les factures simplificades o els tiquets d’establiments comercials tampoc estan subjectes a aquesta normativa.

Les dates estimades per a la implementació són les següents:

• Finals del 2024 o principis del 2025: Les empreses i autònoms amb una facturació anual superior a 8 milions d’euros tindran fins a aquesta data per adaptar-se completament a la factura electrònica (1 any després de l’entrada en vigor del nou reglament de facturació).
• Finals del 2025 o principis del 2026: La resta d’empreses i autònoms amb una facturació anual inferior a 8 milions d’euros tindran un termini de 2 anys des de l’entrada en vigor del reglament per complir amb aquesta obligació.
• Finals del 2026 o principis del 2027: Està previst concedir un any addicional (un total de tres anys des de l’aprovació del reglament) als autònoms persones físiques perquè compleixin amb l’obligació de comunicar en temps real l’estat de les seves factures als proveïdors o a l’Agència Tributària.

És fonamental estar al corrent d’aquestes dates i començar a preparar-se per a aquesta transició cap a la factura electrònica.

Com sabeu, Blancafort continua treballant per informar els seus clients.
Per qualsevol dubte, contacti’ns per email o, en horari comercial, per WhatsApp o per telèfon.

El Departament Fiscal 

A Blancafort volem saber la teva opinió. Ens ajudes si publiques una ressenya al nostre perfil. Moltes gràcies!

La teva declaració de renda online

El passat 11 d’abril va començar la campanya de declaració de l’impost sobre la renda de les persones físiques del 2022 (IRPF 2022), que s’acabarà el dia 30 de juny del 2023, en menys de tres mesos.
GBlancafort disposa d’experiència contrastada per assessorar els seus clients en el compliment d’aquesta obligació, i els ofereix el següent servei:

RENDA ONLINE 2022

L’era digital s’ha precipitat, i a GBlancafort comptem amb el millor sistema de Renda Online de mercat per a què els clients presentin la seva declaració sense necessitat de desplaçar-se i gestionar-la de la forma més ràpida i eficient possible.
És molt senzill, segueix aquests passos si no els has començat ja:

1. CONTACTA AMB NOSALTRES

Correu electrònic: info@grupblancafort.com
Telèfon: 93 217 76 31
WhatsApp: 93 218 27 98

2. SOL·LICITA PRESSUPOST (en cas que siguis client, passa al PAS 3)

Contesta les següents preguntes abans d’enviar-te pressupost:

• Renda individual o conjunta?
• Has tingut rendiments de capital immobiliari?
• Compra o venda d’accions?
• Treballes per compte pròpia o aliena?

3. FACILITA DADES

Rebràs una relació del que necessitem. Envia-ho on line o presencial

4. ASSESSORAMENT

Sol·licita cita personalitzada: telefònica, telemàtica o presencial.
L’assessor t’ajuda a treure el màxim rendiment als teus diners i al teu patrimoni. És el teu confident.

Avantatges de contractar el nostre servei de Renda Online

• Assessor en línia sense necessitat de moure’t de casa
• Tracte personalitzat via telefònica o mitjançant Skype
• Assessorament personalitzat a cada persona
• Planificació financera a llarg termini

CONTRACTA EL NOSTRE SERVEI ONLINE

ÚNIC AL MERCAT

EL TEU ASSESSOR ONLINE T’ESPERA

GBlancafort proporciona solucions al client

Si tens dubtes o consultes, recorda de contactar per email o, en horari comercial, per WhatsApp o per telèfon.

Ja falta menys.

El Departament Fiscal